您的位置:首页 >要闻 >

大连卖房子要交哪些税怎么计算的

二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种,包括:个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。

(基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳) 征收方法:按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积小于(含)90m²的普通住宅计税单价*总面积*1%,若买方首次购买面积超过90m²的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%;二套房购买面积小于(含)90m²的普通住宅计税单价*总面积*1%,若买方首次购买面积超过90m²的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%;三套及以上收取计税单价*总面积*3%。注:首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠,契税的优惠是以个人计算的,只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费,尤其是卖方所需承担的税费更为复杂,今天小链就为大家详细的介绍一下,大连卖房要交哪些税费?

1、出售住宅

个人出售住宅则需缴纳如下税费(如下表)

2、出售非住宅

个人出售非住宅则需缴纳如下税费(如下表)

说明:非住宅增值税及附加的征收方式与土地增值税的征收方式有关,只有土地增值税选择发票计价或重置评估的征收方式,增值税及附加才可以选择查实征收即差额×5.6%。

郑重声明:本文版权归原作者所有,转载文章仅为传播更多信息之目的,如作者信息标记有误,请第一时间联系我们修改或删除,多谢。