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墨尔本房主降价促销纸牌屋市场

房地产分析师和房地产经纪人警告墨尔本房主面临艰难时期,因为房地产市场有利于买家。

许多卖家担心,清盘率下降,价格下降以及买家减少。

Domain Group首席数据科学家Nicola Powell表示,在整个墨尔本,卖家对房屋和单位进行贴现的比率在2017年底的六个月内变为趋势,房屋面积为5.3%,房屋面积为6%。

不过,贴现率并非近年来的最低水平。传统上强大的内城降低了平均水平。城市边缘地区更实惠的地区继续以较少的努力出售。

鲍威尔博士说:“所有内部领域都有最高的折扣。”“这些地区的供应商接受的报价低于要价以保持市场动态。”

菲利普亚当上周六将他的一个房产,一个四居室的大单元放在埃尔伍德拍卖,他认为这是一个价值195万美元到2,145,000美元的合理价格指南。

该物业在网上有很多兴趣,但检验数量很少,并且在拍卖当天,拍卖师努力争取出价。

“那里有人。有十几个人,但很难让人们开始拍卖并开始行动。它是在供应商的出价中传递的,“亚当先生说。

几个星期前,他发起了4/58 Marine Parade的拍卖活动,就像清理率开始降到50%的高位一样。即使在调整了他对市场变化的预期之后,亚当仍然难以咬人。

“消费能力已经消失在市场之外。我认为这将是非常重要的,“他说。“这就像一个纸牌屋。我认为墨尔本会碰壁。

“这不是买家。我认为买家只是没有获得他们刚才给出的融资范围。“

销售代理罗斯林Mastrangelo的,RT埃德加碧沙表示,与现实的期望买家将不得不在这个市场上的优势。

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