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墨尔本是一个买方市场

墨尔本的拍卖清盘率在周末连续第三周处于60%的低位,促使市场观察者敦促买家对其采购采取“更多策略”。

周六在墨尔本大都会举行的拍卖会不到900场。房地产经纪人报告其中685个的销售结果,清除率为62.5%,与之前三个周末报告的清除率61.2%,62.3%和65.2%挂钩。

每周报告的房屋中有很大一部分只是在通过后进行交易,并且在拍卖后的三到四个小时内达成协商结果。墨尔本的拍卖清盘率在周末连续第三周处于60%的低位,促使市场观察者敦促买家对其采购采取“更多策略”。

周六在墨尔本大都会举行的拍卖会不到900场。房地产经纪人报告其中685个的销售结果,清除率为62.5%,与之前三个周末报告的清除率61.2%,62.3%和65.2%挂钩。

每周报告的房屋中有很大一部分只是在通过后进行交易,并且在拍卖后的三到四个小时内达成协商结果。

通过谈判结果的趋势已经引起了潜在买家持有的充足杠杆的关注。

但是,WBP集团的首席执行官格雷维尔·帕布斯特(Greville Pabst)表示,一旦房产被传入,很少有人制定了与代理商谈判的策略。

“市场肯定已经变成买方市场,所以你可以谈判而不仅仅是价格,”他说。

“你可以要求更长的和解条款。您可以要求更低的存款,并且可以在房屋中修复您可能不喜欢的某些物品,或者您可以要求尽早获取。“

Pabst先生表示,买家接受代理人的邀请,在入住后“进入”房产并被收容在房间内是不明智的。他说,更好的是留在街上,在那里你可以看到并评估任何剩余的比赛。

其他买家的支持者周六在墨尔本周围报道了大量的通行证,特别是对于价格在200万到400万美元之间的物业。

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