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建筑商启动计划以利用租赁需求

通常服务于购房市场的建筑商开始将部分房地产库存分配给租赁市场,希望利用强劲的租赁需求。Toll Brothers正在引领这项指控,投入6000万美元用于建设租赁合资企业。该公司最初的目标是爱达荷州的博伊西; 达拉斯; 丹佛; 休斯敦; 佛罗里达州杰克逊维尔; 拉斯维加斯; 和凤凰。“我们正在投资单户住宅租赁行业,”Toll Brothers首席执行官Doug Yearly在上周的第二季度财报电话会议上表示。“这是我们认为具有巨大潜力的另一项业务。”

建筑商启动计划以利用租赁需求

Toll Brothers与BB Living合作,后者是一家成熟的租赁开发商,为其新的合资企业提供服务。BB Living将在租赁和管理物业方面发挥主导作用,而Toll Brothers将寻找土地机会并帮助建筑和施工。该合资企业将被命名为BB Living,而不是Toll Brothers。

每年说,建造租赁房屋的位置主要是在总体规划的社区,其价格点各种各样。他说,房屋将靠近单户住宅和联排别墅。“虽然Toll Brothers已经为这次合作提供了相对温和的6000万美元,但我们相信这项投资会随着时间的推移产生强劲的回报,”Yearly说。“它被视为一种辅助收入来源。我们看到这一点,因为越来越多的租房者可能更喜欢养家或住在单户住宅而不是公寓大楼或社区或建筑物。

同样在5月份,全国最大的制造房屋建造商和分销商Clayton Homes宣布了一项针对租赁社区的试点计划。

根据国家多户住房委员会的数据,大约有1500万户家庭 - 或35%的租房 - 租住单户住宅而不是公寓。四分之一的租房者租赁的房产比1990年更新,家庭收入为75,000美元或更多。

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