随着房价升温，希望降低每月抵押贷款支付的买家被诱骗到可调利率的抵押贷款上周平均30年期固定利率抵押贷款为4.11%; 根据抵押贷款银行家协会的数据，五年期ARM平均为3.38%。

ARM通常提供固定期间的利率，例如五年或七年。然后，利率可以根据更广泛的市场利率而变化。

ARM起源通常从每年的第一季度增加到第二季度，因为春季是购房的最繁忙时期。然而，据CNBC报道，2016年春季ARM的增长率为15%，而2017年的增幅为40%。

房地产行业的一些人对ARM的再次上涨持谨慎态度。在21世纪后期，ARM被指责引发住房危机，并导致房屋违约者数量增加。然而，贷款人说今天的ARM是非常不同的。例如，负摊销贷款已不复存在。此外，所有贷款必须完整记录，以确保即使预设利率最终上升，借款人也可以支付。

更多购房者可能会被ARM吸引，因为他们有可能减少每月付款。一些经济学家预测ARM的增长将继续，特别是在未来几个月，因为预计抵押贷款利率将大幅上升。

“[首页]价格受到非常紧张的市场条件的推动，”Capital Economics的房地产经济学家Matthew Pointon说。“按人均计算，现有待售房屋的数量创下历史新低，因此买家不得不提高住房保障。”