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股市危机可能有助于房地产市场

最初的消息可能看起来很暗淡,对股市的担忧加上利率的上升,但是realtor上的一篇文章指出事情可能比你想象的要好。

股市危机可能有助于房地产市场

对股票市场的担忧增加了投资于债券的资金数量,从而降低了抵押贷款利率。1月中旬,这些利率目前处于两个月低点,仅为3.92%。即使在最近的抵押贷款利率下降之前,房地产市场也在稳步增强,并且在过去一年中一直是经济中最强大的领域之一。预计自2015年底经济衰退以来,以前拥有和新建的房屋销售将达到最高水平。此外,建造新房的许可证数量可能达到八个月的高位。

天空234592_1280预计12月的新房开工率将从11月的117万套增加到12月的119万套,这意味着新房开工率将连续两年超过100万套。相比之下,仅在六年前,每年建造的新房不到60万套。预计12月份现有房屋销售量将达到515万套,比经济衰退后的低点高出25%左右。经济学家预测今年销售和新建筑将增加,部分原因是就业市场的改善,除非中国经济出现戏剧性的事情。

2015年,美国经济平均每月增加20万个工作岗位,工资也在增加。在过去三年中,美国创造了820万个新工作岗位,让更多人有机会获得购买自己房屋所需的资金。

可能影响房地产市场的两个因素包括抵押贷款利率和房地产价格。预计今年的利率会有所上升,但到目前为止,这种担忧并没有转化为更高的抵押贷款利率,目前投资者更关注中国经济以及这将如何影响世界其他地区。较高的房屋成本也可能影响买家购买新房的能力。另一方面,住宅建设的增加将使买家更容易,更多的住房供应将有助于降低价格。

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