您的位置:首页 >要闻 >

如果没有了这些刚需做抵押 房价还涨得上去吗

我们天天说房地产长效机制,那么长效机制到底什么样?我们又当如何去保障更多的普通老百姓买得起房?房价又当如何?其实,我们应该先说两个大家最熟悉不过的政策或者叫定调,有了这个定调,才会政策的颁布及落实。

如果没有了这些刚需做抵押 房价还涨得上去吗

那就是房子是用来住的不是用来炒的这个定位,以及多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,最终实现人们的居住梦想。这一点变得越来越清晰,而且推进速度还是比较快的。

近日,中房集团理事长、北大教授孟晓苏谈到,国家不要承担降房价的责任,只需要管好供需关系,在商品房市场上要满足老百姓对于美好生活向往的需求。在老百姓对于美好生活向往之中,包括有更舒适的居住条件和更优美的环境。另一方面,在保障房市场上,更要多做事,要通过商品房让销售所产生的地价和收入更好的转移支付,来保护好这些低收入的人群,让他们住有所居。

说得好像没错,的确国家应当承担更多的责任,社会责任,那就是在保障性住房上多下功夫,让中低收入人群不再为住房发愁,实际上房住不炒,就是在这样做。就是要让所有人都能够住有所居。

但是国家应不应该在房价上出手呢?当然需要。如果没有这一轮调控,房价早就涨上去了,而现在调控的目的就是希望稳定住房价,让市场理性回归。虽然大涨大跌都不希望,但并没有说不让房价下降吧。

孟晓苏还认为,房价上涨的长期趋势及供需矛盾依然存在,我们阻止不了房价上涨!不要把房地产这匹马关在笼子里,与基建投资相比,房地产拉动经济的作用更大。我国历史上的房价上涨,并没有给居民带来多大害处,反而成就了居民财富增值。我们现在看不到房价下行的因素出现,所以要告诉人民群众真实的情况,不要拿“房价下跌”的谎言去欺骗百姓。

意思是还要告诉大家,房价还要大涨?的确在过去,似乎房价上涨一直控制不住,个中原因不用多说,大家心里都明白,但是如今不同了,可以看到调控的作用有多明显,调控的决心和定力又是多么大。

稳定房价势在必得。如果到今天还想继续鼓吹房价,那才是历史的罪人。我们不能再重复之前的老路了,这一点国家几次三番强调,因为我们已经付出过代价。房价上涨造福的是什么人?是投机炒作的人赚了大便宜。老老实实的买一两套房子的想改善都已经无力承担了。

还有保障房建设,这一点不用你说,国家一直都在建。过去的确欠账太多,但是近年来的政策是两条腿走路,甚至有不少城市把保障性住房的比例提高到60%。未来将更加强化市场和保障体系的完善,市场的归市场,保障的归保障。

商品房肯定是第一要完善的,增加住房供给、稳定房价才能解决大部分百姓住房问题。一是严厉打击炒房,其实这个过程就能增加住房供给,另一方面就是直接加大住房供给,而且必须调整住房供给结构,就是多主体供给、多渠道保障。

老百姓越来越理性,不排除有一部分购房者还在期盼着等房价下跌就能买得起房,但大部分人都很清醒,指望房价下跌买房不太现实,哪怕房价跌了,在大城市依然很贵。

国家一直在行动。那就是曲线解决百姓住房问题,两条腿走路,既要有市场体系又要有保障体系。单纯指望保障不靠谱,单纯指望市场自身的调节也不行。在这方面,国家已经出手了。截止到去年,官方通报,我国住房制度改革不断深化,保障性安居工程加快推进,累计建设各类保障性住房和安置住房8000多万套,帮助2亿多群众解决了住房困难,建成了世界上最大的住房保障体系。

我只想说一句,不能只讲自己的道理。一面希望房价上涨,从中获取暴利,一面还想甩锅,不承担社会责任。一方面要求国家承担保障责任,一方面又希望地价便宜。我理解,地价确实贵,但也总比地价便宜房价贵强吧。这样只能让开发商腰包鼓起来,还不用承担社会责任。

但是如果地价的钱用来做公共设施或者建设保障房,那么就顺理成章了。如果没做好,那是另一回事。而不能成为开发商总是借机甩锅的理由。

当然孟晓苏说的对的是,大力建设保障性住房,我相信当满足了中低收入人群住房问题后,任由你商品房市场房价上涨,可是话说回来,如果没有了这些刚需做“抵押”,房价还涨得上去吗?

郑重声明:本文版权归原作者所有,转载文章仅为传播更多信息之目的,如作者信息标记有误,请第一时间联系我们修改或删除,多谢。