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嘉兴市两宗住宅用地出让 成交楼面价为9929元/㎡

据土地情报数据监测显示,11月17日,嘉兴市两宗住宅用地出让。

高新区安澜路北侧、规划道路东侧(海自然字20148号)

嘉兴市两宗住宅用地出让 成交楼面价为9929元/㎡

该地块于11月17日10:00开始限时竞价,经过248轮竞价,最终由浙江万城实业集团有限公司以总价122600万元竞得,成交楼面价为9929元/㎡,溢价率为49.88%。竞配人才安置房面积27000㎡。

>>>>地块解读:

本次出让地块编号海自然字20148号,土地位置长安镇(高新区)安澜路北侧、规划道路东侧。用地性质为住宅用地,总用地面积53688㎡, 规划建筑面积123482.4㎡,容积率大于或等于1.8并且小于或等于2.3,出让年限70年,起始价81800万元, 起始楼面价6624.43元/㎡。

>>>>SWOT分析:

发展契机:地块所处高新技术开发区板块处于发展阶段,现状投资价值较高;

生活配套:地块周边教育、商业配套较为成熟、医疗配套有待提升;

潜在供应:近两年周边有2宗住宅用地供应,存在一定的竞争压力。

袁花镇龙山路北侧、麦司港西侧(海自然字20184号)

该地块于11月17日11:00开始限时竞价,最终由海宁华欣房产有限公司以底价9000万元竞得,成交楼面价为3383.9元/㎡。

>>>>地块解读:

本次出让地块编号海自然字20184号,土地位置袁花镇龙山路北侧、麦司港西侧。用地性质为住宅用地,总用地面积17731㎡, 规划建筑面积26596.5㎡,容积率大于或等于1.2并且小于或等于1.5,出让年限70年,起始价9000万元, 起始楼面价3383.9元/㎡。

>>>>SWOT分析:

自身劣势:地块规模较小,可能对产品排布和项目施工带来难度;

生活配套:地块周边教育、医疗配套较为成熟、商业配套有待提升;

政策环境:项目受限贷、限购政策等政策影响较多;

潜在供应:近两年周边有4宗住宅用地供应,存在一定的竞争压力。

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