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国家13个字定调房地产 未提房住不炒

房地产方向还用怀疑吗?政策会有变吗?但每一次高端的会都会引起一番新的解读,一些期盼调控能放松的人死抠字眼,但凡抓住一点希望就跟救命稻草一样,无限放大。

国家13个字定调房地产 未提房住不炒

12月11日,政治局召开会议,分析研究2021年经济工作,规格之高,意义非凡,所以大家十分关注。

会议要求,要扭住供给侧结构性改革,同时注重需求侧改革,强化反垄断和防止资本无序扩张,促进房地产市场平稳健康发展。

可见,对于房地产的表述仅仅用了13个字,大家可能会很好奇,最重要的房子是用来住的而不是用来炒的这个定位难道不提了吗?不提是不是就意味着不用坚持了?

还真有不少人有这样的想法,即便是内心不这么想也要忽悠别人。

其实,你可能想多了。这次会议主要是定调经济会议,不可能说得那么具体,而且你要看未来经济工作会议会怎么提,你放心,即使不提,也并不代表放弃房住不炒。

为什么?

“促进房地产市场平稳健康发展”只有13个字却包含了方方面面。其释放的内涵信号还是非常多的,信息量也比较大。

首先,我认为促进则代表着国家对房地产的态度,并不是说放弃房地产,更不是说不重视房地产。恰恰是要让房地产更好地发展。促进是一种鼓励,一种利好,是对众多行业提振信心的策略。但绝非某些专家所谓的房地产万能论。

其次,平稳健康发展则是对房地产的目标要求。如何保障平稳、健康、发展?需要一系列组合拳,既要促进还要保障平稳健康。这就意味着房住不炒和因城施策不可能完全退出。这是目标也是手段,是确保市场平稳健康发展的重要保障。

事实也证明,过去对房地产调控的坚持,对房住不炒的坚决落实,保证了房地产市场的稳定态势。

11月3日,新华社发布《远景目标建议》,其中,关于房地产调控方面的表述为:坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位……

所以未来会不会放弃房住不炒基本上不用怀疑,如果不提了那就一定是成熟的长效机制要建立起来了。

再次,从提到的供需侧改革可以引申到房地产行业,也一定是不仅仅是调控需求或供给,两者应该是相互配合的。供给端和需求端需要同时进行结构性改革,不留漏洞,既打击投机炒房,又尽量不伤害到自住购房者。这是未来政策上需要改变的。

最后,基本上可以判断2021年房地产市场趋势,整体会在今年良好基础上有稳步提高,还是以稳定为主,但是对于一些市场过热的城市或区域还会强调控,这是毋庸置疑的。

勿需过度解读,房地产大局已定,该干嘛干嘛去吧,相信未来经济工作会议和住建部提到的更多是房地产创新经济的政策,总之,传统的房地产模式已经大势已去。

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