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10月份录593宗及119.24亿元 按月升12.3%及78.2%

中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出， 2015年10月份工商舖楼宇买卖合约登记录得593宗总值119.24亿元，较9月份的528宗及66.9亿元上升12.3%及78.2%。宗数连跌2个月后回升，金额则为2015年3月344.07亿元后7个按月新高。虽然写字楼及商舖交投淡静，但工厦有拆售项目支持，以及录得一宗巨额的酒店交易，以致10月份的整体工商舖登记量及总值不跌反升。受外围经济气氛影响，工商舖交投继续受压，预测11月份的登记数字继续于低位徘徊。

惟独工业楼宇的买卖登记录得按月升幅，10月份录439宗及20.07亿元，按月大幅上升86.0%及4.7%。登记宗数为2015年3月511宗后创7个按月新高，主要是葵涌一手工厦星星推高所致，全月录265宗及6.79亿元，佔全月登记六成及近三成半，带动整体登记宗数重上400宗水平。葵涌项目已完成大部份买卖登记，而大角咀亦紧接有工厦拆售，预计本月起将陆续登记，料11月份登记宗数将回落至300宗水平。

写字楼方面，10月份录69宗及85.67亿元，按月下跌11.5%及上升2.9倍。写字楼的登记量跌价升，主要是一宗巨额酒店登记推高所致，个案为尖沙咀梳士巴利道18号香港洲际酒店，价值73.16亿元。扣除该宗登记，登记金额则录12.51亿元，按月下跌43.5%。10月份的登记量继续萎缩，宗数连跌4个月共65.5%，为2014年3月59宗后创19个按月新低。写字楼交投持续淡静，预计11月份登记数字继续于低位徘徊。

商舖方面，10月份录85宗及13.50亿元， 较9月份214宗及25.58亿元下跌60.3%及47.2%。市场观望气氛浓厚，交投淡静，拖累登记宗数跌穿100宗水平，仅高于2008年11月65宗的历史低位，创下历史次低。金额亦仅高于2014年7月12.31亿元后，创下15个按月新低。商舖交投持续受压，预计11月份登记宗数继续偏低。10月份商舖登记金额高的个案为弥敦道54至64号一宗地舖登记，价值1.24亿元。

图：工商舖买卖登记按月统计

香港地产网数据参考：香港楼市成交

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