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香港房产信息二手胶着观望气氛浓十大屋苑连续13周录个位数

导读 现如今越来越多的人对于香港房产信息二手胶着观望气氛浓十大屋苑延续13周录个位数这方面的问题开始感兴趣,因为大家现在都是想要了解到此类

现如今越来越多的人对于香港房产信息二手胶着观望气氛浓十大屋苑延续13周录个位数这方面的问题开始感兴趣,因为大家现在都是想要了解到此类的信息,那么既然现在大家都想要知道香港房产信息二手胶着观望气氛浓十大屋苑延续13周录个位数,小编今天就来给大家针对这样的问题做个科普介绍吧。

香港置业高级执行董事伍创业(Jeffrey Ng)表示,新盘吸客战持续,尤其以中细价单位反应热烈,如东环II及环海.东岸,两大项目刚于过去一周各沽逾300伙,冻结市场大批资金,显示本港住屋刚性需求仍十分殷切,随着多个新盘如世宙、沙角尾项目、红山半岛等亦有望陆续推出市场,预料未来仍然是「新盘天下」。至于各区二手表现平平,受股市摇摆不定及外围经济不明朗等因素影响,二手买家入市决定犹豫,甚至转买为租静观后市进展,除非有特殊大幅劈价盘才考虑入市,然而普遍业主未见有软化迹象,议价空间约2-3%,以致睇楼量及二手交投齐现跌幅,预计短期二手成交将持续低迷。

根据香港置业旗下分行统计,港、九及新界十大主要蓝筹屋苑截至本周日中午3时两日暂录得约7宗成交,较上周末约2宗上升约250%。其中沙田第一城录约2宗成交,而太古城、康怡花园、美孚新邨、淘大花园及新都城各录得约1宗成交,其余4个蓝筹屋苑成交量均告「捧蛋」。

买家抱观望态度 港湾豪庭录约2宗成交下跌近5成

西九龙港湾豪庭分行助理分区董事郑嘉龙(Jack Cheng)表示,市场集中一手新楼,令部分二手买家「蝉过别枝」,以致本周港湾豪庭睇楼量下跌近2成,二手成交亦放缓,本月至今录得约2宗成交,相比上月同期的约4宗,下跌约5成。加上近日经济气氛不明朗,不少二手买家趋于观望,除非有大幅减价盘才考虑出动入市,预料短期内一手成市场焦点,二手将续低位徘徊。

美孚新邨暂录约1宗成交 按月大跌约8成

西九龙美孚广场首席分区董事谷学祖(JK Kok)表示,受不同利淡消息影响,有部分投资者及买家欲转而砖头保值,趁机入市「执笋盘」,惟大部分业主,议价空间仅2-3%,导致买卖双方陷于拉据局面,甚至令部分买家转买为租,静观市况进展,以致交投放缓,本月至今录约1宗成交,相比上月同期的约5宗大跌近8成。谷学祖指,若业主态度软化扩大议价幅度,期望在减价下有助刺激睇楼量及二手交投逐步回勇。

二手盘源少 康怡花园仅录约1宗成交

港岛嘉亨湾分行助理区域董事张国炳(Ken Cheung)表示,近期新盘热卖,加上区内二手盘源持续紧绌,交吉匙盘有限,令二手加投表现低迷,本周康怡花园睇楼量下跌约1成,本月至今仅约1宗成交,按月同期下跌近5成。由于外围经济未明朗,股市亦大幅波动不定,加上美国加息阴霾影响之下,不少买家转租持观望态度,放慢入市步伐,惟区内仍不时录得高于市价成交个案。预料未来二手盘源续收窄,将呈价高量少局面。

表一:十大屋苑于本周末交投及呎价

二手胶着观望气氛浓 十大屋苑连续13周录个位数

香港地产网数据参考:香港楼市成交

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