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香港房产信息施永青指本港楼价已见顶料下半年楼市交投减少

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中原集团创办人施永青被问及本港楼市前景时指出,现时本港楼价已见顶,并料下半年楼市交投将减少,一二手住宅销售压力增加。

施永青接受电台访问指,香港楼市现时由投资者支撑,但经济放缓及失业率上升,令投资意慾转差,料下半年楼市交投将减少,一二手住宅销售压力增加。他认为,现时本港楼价已见顶,但回落空间较少,由于现时房屋供应量仍低,下半年租金或会继续上升,对楼价有所支持。他续指,下半年地价将会回落,销售速度放缓,一手楼市场将领先 受压,进展商若减价促销,将令二手楼市场成交更为淡静,小业主套现难度增加。

施永青又指,人民币贬值令内地人士来港买楼的成本增加,而在内地拥有资产的本港市民,为免人民币继续贬值,或会转到本港购买物业,料相关资产转移活动将有利豪宅市场,而美国亦会因而押后加息时间。

另一方面,对于或将中原集团上市,他指,有此考虑是因为内地业务进展需要大量资金,内地及本港的地产代理竞争模式不同,香港是依赖服务竞争,但内地则靠消耗战及减价战竞争,资金需求庞大,但强调只会在赚钱的情况下,才会投入资金作补贴,绝不做蚀本生意。

香港地产网数据参考:香港楼市成交

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