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根据美联工商舖资料研究部综合土地注册处数据显示，6月份市场录得384宗工厦买卖登记，涉及总值约38.54亿元，分别按月回升17%及28%。至于上月只录5宗逾亿元登记成交，按月激增4倍；期内注册金额同步按月攀升77%至约16.52亿元。逾亿元成交包括价值约4.5亿元的屯门精棉进展工业大厦，全幢登记个案等。

由本行选定的十大焦点工厦区，上月录355宗工厦买卖登记，按月增加19%，连跌两个月后回升；此外，涉及登记总值约35.57亿元，按月增加28%，浮现「量值齐升」情况。其中有8个地区工厦登记量报升，升幅由低4%至高233%不等。其中长沙湾区录10宗登记，按月大升2.3倍显着；登记总值亦按月激增4.5倍至约1.40亿元。至于观塘区则录29宗登记，按月增加93%，增幅居次；登记总值约2.45亿元，按月增加73%。

至于工商物业售价走势方面，「美联工商物业售价指数」(MII)上月报267.2点，按月下跌0.3%。其中九龙湾区工商物业平均成交呎价按月减少77%至4,462元显着。

美联工商董事陈伟志表示，上月工厦买卖量值齐升，反映市场不乏需求。工厦入场门槛较低，用家及投资散户容易入市；且回报率多甚至可达约5厘，较其他物业高，故成为近期热捧的物业类型。另外，活化工厦政策拟将于下年首季煞停，投资者纷纷把握后机会入市，利好全幢工厦交投，故令上月逾亿元物业注册急增。在可塑性强，改变用途价值大增的巨大进展潜力下，全幢工厦极具吸引力，相信市场尚有不少潜在投资者计划入市，料下半年全幢工厦交投将更为活跃。

本行选定的十大焦点工厦区

备注: (1) 鉴于签署买卖合约至递交土地注册处注册登记一般需时一个月左右，故此每月土地注册处数字主要反映上一个月的市况

(2)「美联工商物业指数」(MII)及「美联工商物业租金指数」(MIRI) 成份工厦均选自上述十大焦点工厦区

资料来源：美联工商舖资料研究部及土地注册处

香港地产网数据参考：香港楼市成交

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