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香港房产信息黄金周楼市休假小憩部分房企今日起再度提价

导读 现如今越来越多的人对于香港房产信息黄金周楼市休假小憩部分房企今日起再度提价这方面的问题开始感兴趣,因为大家现在都是想要了解到此类的

现如今越来越多的人对于香港房产信息黄金周楼市休假小憩部分房企今日起再度提价这方面的问题开始感兴趣,因为大家现在都是想要了解到此类的信息,那么既然现在大家都想要知道香港房产信息黄金周楼市休假小憩部分房企今日起再度提价,小编今天就来给大家针对这样的问题做个科普介绍吧。

部分房企今日起将再度提价

有消息人士透露,部分房企库存消化较快,“银十”期间将小幅提价,四季度房价下降可行性几乎不存在

“10月7日是我们楼盘降价促销的最后一天,过了这一天,楼盘折扣幅度不变,但是总价会小幅提升,同样的房源,每套总价大约上涨3万元左右”,合生.滨江帝景一位销售人员如是透露。10月7日当天,在上述楼盘的售楼现场,几位客户正在咨询买房事宜,也有客户签约订房。

实际上,今年的金九银十期间,各地楼市成交情况冷热不均,但就市场整体成交情况来看,各地楼市成交量整体偏低。

对此,有市场分析人士向记者表示,尽管开辟商看似放低身段,为抓紧长假窗口期打折促销,但房价仍有微涨态势。此外,部分开辟商库存相对并不是充足,在这一档口,这些房企一般会放缓推盘节奏,因此四季度房价下降可能性几乎不存在。

银十旺季楼市开局遇冷

值得注意的是,今年金九期间,各地楼市成交量表现不一。以北京为例,其新建商品房成交量环比下跌超过三成,不少开辟商寄望银十发力。尽管部分房企放低身段,尽量优惠促销,但银十楼市表现依旧开局遇冷。

据阳光家缘数据显示,9月30日至10月5日,广州全市总成交量为731套,环比国庆黄金周前六天成交量下降70.8%。透明售房网数据则显示,杭州今年国庆前三天主城区楼市一共成交了65套,位列近五年国庆同期的倒数第二。其中,9月30日至10月2日,杭州主城区商品房成交204套,仅相当于此前一天的成交量。

除此之外,据中原地产市场研究部统计数据显示,国庆节假期前三天(9月30日—10月2日)北京全市二手住宅网签总量为137套,虽比去年国庆假期前三天的成交量上涨了303%,但相比寻常歇息日均依旧有明显下调。而深圳楼市9月30日成交25套,1日成交10套,2日成交2套,3日成交1套。

对此,中原地产研究部总监张大伟向记者表示,各地楼市基本处于休眠状态,其少量成交也并没有反映到网签数据上,因此假期的成交量并不能反映市场的实际情况。此外,张大伟也表示,今年国庆长假期间第一次免费高速,外出游玩的人比例高,大部分开辟商也都处于歇息状态,这也影响了黄金周的楼市成交量,但总体来看,还是看房的人多,买房的人少。

不同楼盘冷热不均

“市场观望情绪已经再度浮现”,万科北京公司副总经理肖劲日前曾对本报记者表示,因此房企会积极抓住今年最后的窗口期。实际上,正如肖劲所示,不少房企都在黄金周期间举办了打折促销活动,但其表现却并未如市场预期一样火爆。

“龙湖.长楹天街长假期间确实推出了12万元抵30万的促销活动,而且7日是最后一天促销,因为房源已剩下不多了”,龙湖.长楹天街一位销售人员向记者透露,“长假期间成交还算可以吧”。

同样的情况也浮现在通州(社区网 论坛 商铺),长假期间通州多个楼盘均有不同程度的促销活动。“每套总价直降20万元-40万元,只剩下几套可选。”M5.朗峰一位销售人员向记者介绍。此外,记者在现场发现,其售楼处的销售人员也在撤离。不过,一位销售人员向记者透露,尽管大幅降价,但其销售情况并不如预期一样理想。

值得一提的是,通州区销售领先的热销盘合生.滨江帝景表现的相对较好。“从长假开始到6日晚上,我们楼盘已经售出140多套,总值不到2亿元。” 合生.滨江帝景的一位销售人员向本报记者透露,“预计7日当天订房数量还会增多”。

部分房企将小幅提价

“10月8日起,即使是相同的房源,我们也将小幅提价,到时将无法享受到每套优惠将近11万元的优惠,不过折扣情况还将不变。”上述合生.滨江帝景的销售人员向本报记者透露,“预计每套房总价最少将上涨3万元左右”。

除此之外,据记者了解,龙湖.长楹天街和M5.朗峰也将在10月8日取消长假优惠活动,执行正常的销售价格。

一位房企的高层向本报记者透露,部分房企酝酿小幅涨价比较正常,因为上半年以价换量的销售策略已经让一些房企吃了亏,其利润大幅下降的同时库存又消耗过快,在库存不多的情况下,开辟商四季度一般不会降价,反而会小幅提升价格,放缓推盘节奏,等待市场观望情绪改变。

对此,张大伟向记者表示,预计房价将继续环比上涨。尤其融资渠道已经拓宽,很多企业更容易获得低成本的资金,房企在这个金九银十的压力与去年同期已不可相比,因此对于大部分开辟商来说,降价的忧虑已经消逝。

香港地产网数据参考:香港楼市成交

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