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托尔兄弟和金地集团将联合开发格拉梅西公园豪华公寓

据The Real Deal报道,托尔兄弟(Toll Brothers)正与中国开发商金地集团(Gemdale Properties)联手投资,在曼哈顿的格拉梅西公园(Gramercy Park)开发一个有133个单元的豪华共管公寓项目。

 

 

据《ArchDaily》报道,该项目由大都会建筑事务所设计,这是该建筑公司在纽约市的第一座住宅楼。

托尔兄弟(Toll Brothers)决定与金地集团(Gemdale)合作之际,豪华公寓和共管公寓的强劲需求继续吸引着外国市场参与者。

开发者GID最近与亨利控股有限公司的子公司阿布扎比投资局(Abu Dhabi Investment Authority), 1132年奢侈品——单位水线平方在曼哈顿西区,虽然Extell开发有限公司与中国支持者重度美国构建1550英尺高,30亿美元在纽约中央公园塔。

与此同时,高端豪宅市场的需求可能有所降温,因为开发商将重点放在价格较为适中的房产上。

在一次电话会议,讨论其第四季度收益,每年人数兄弟首席执行官道格拉斯说这是城市生活业务单位将其重点转移到middle-luxury市场在纽约,目标价位每平方英尺2000美元和2500美元之间少150单位和项目,这是一个范围,大致位于格拉梅西公园项目,根据实际交易。该公司于2016年开始交付两家高端合资企业:布鲁克林桥公园的Pierhouse和曼哈顿的Sutton。

Yearley表示,在2016财年,City Living从全资拥有的项目中获得了2.4亿美元的收入,实现了41%的毛利率。2017年,该公司预计收入将增长约70%,毛利率平均为37%。

 

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