现如今越来越多的人对于随着投资者持有股票上市房地产陷入困境这方面的问题开始感兴趣，因为大家现在都是想要了解到此类的信息，那么既然现在大家都想要知道随着投资者持有股票上市房地产陷入困境，小编今天就来给大家针对这样的问题做个科普介绍吧。

市场波动导致上市房地产行业的整合停滞不前，投资者不愿以现有价格出售其股票。

评论人士认为，目标公司的股东可能要求价格更接近资产净值(NAV)，但由于许多房地产投资信托(Reits)以净资产值折价交易，很少有公司能够进行整合。事实上，一位分析师认为，有些公司甚至可能选择退市并成为私募基金。

“我认为这需要公司一点时间来换档。直到最近，资本分配决策相当容易：提高债务或股权或两者的组合并购买房产或房地产投资组合，“Grindrod资产治理公司的首席投资官伊恩安德森说。

“现在大多数治理团队应该出售物业以偿还债务和/或回购股票。我认为整个行业的价格波动太高，以至于公司考虑整合，目标公司的股东可能要求价格更接近资产净值。

“我预计未来几个月我们的几家上市房地产公司将被私有化，这种趋势已经在美国发生，其中Reits也以净资产价的折扣交易，”他说。

然而，一些分析师表示，南澳的许多公司都会等待艰苦的经营状况。

“我认为已经成为Reits的上市房地产公司有太多的好处，可以考虑退市。南非上市的房地产行业仍然相对年轻。它仍然是极其资本密集型的​​，为了获得这笔资金，你必须被列入名单。此外，平均上市房地产集团从银行获得的信贷条件优于未上市公司的信贷条款，“Ma'alot Investments基金经理莫里斯夏皮罗表示。

Old Mutual Investment Group的埃文罗宾斯表示，南非的Reits价值并没有根据市场情况调整，许多可能被高估。当他们调整后，他们可能不再以NAV的折扣进行交易。

“在国际市场上，当股票价格低于资产净值时，正如他们现在在南澳大利亚州一样，聪慧的运营商会试图买入Reits并将公司私有化，这比通过自己购买实物资产更廉价而且他们可以尝试出售建造物以赚取利润，“他说。

“然而，在我们的市场中，估值仍然需要向下调整以反映新环境，因此房地产公司资产净值可能会被夸大，直到财产在过去几个月内赶上资本市场的进展。这可能需要一年或两年，“罗宾斯先生说。