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今年第二季度购买的公寓和房屋中有近38%是全现金销售

导读 现如今越来越多的人对于今年第二季度购买的公寓和房屋中有近38%是全现金销售这方面的问题开始感兴趣,因为大家现在都是想要了解到此类的信

现如今越来越多的人对于今年第二季度购买的公寓和房屋中有近38%是全现金销售这方面的问题开始感兴趣,因为大家现在都是想要了解到此类的信息,那么既然现在大家都想要知道今年第二季度购买的公寓和房屋中有近38%是全现金销售,小编今天就来给大家针对这样的问题做个科普介绍吧。

这略高于去年同期,但低于上一季度的数字,销售额达到42%的三年高位。

全国各地的全现金销售比例差异很大。虽然在迈阿密地铁区域,超过64%的销售额是全现金交易,但威斯康星州麦迪逊市这一数字仅为18.5%。来自RealtyTrac的数据显示了购房者用现金支付的确切位置,而这些购买者往往分为三类。第一类是机构投资者购买房产用于出租,而第二类是国际投资者,他们认为美国的房产是避风港,而第三组则是通常能够支付现金的退休人员。

高额的全现金销售至少可以通过机构投资者增加的活动来部分解释。这些投资者每年至少购买10处房产。在所有现金销售额最高的前十大城市中,有七个城市也是机构投资者比例最高的前20个城市。在房地产市场不景气的地区,特殊是在经济衰退期间遭受重创的城市,全现金销售额也往往最高。佛罗里达州是一个很好的例子,全现金销售占领了大部分房屋销售。在现金销售最多的10个城市中,有8个位于佛罗里达州。

现金销售往往占较低价房屋,这并不奇怪,但也是最昂贵的房产。全现金销售额占房屋销售额的三分之二,价格为10万美元或更低,45%的房屋价值200万美元或以上。显然,虽然机构投资者倾向于以较低的价格购买房屋,但国际买家通常购买价格较高的房屋。

现金销售最高的城市包括拉斯维加斯 - 天堂都市区,其中现金销售占所有交易的一半,而Palm Bay-Melbourne-Titusville,佛罗里达州的现金销售占相似百分比。在佛罗里达州杰克逊维尔,现金销售额占销售额的51.5%,而在德克萨斯州麦卡伦 - 爱丁堡 - 使命中,现金销售额占交易额的52%。在佛罗里达州的奥兰多 - 基西米,现金销售额占销售额的52.2%,而在佛罗里达州的莱克兰,这一数字为53%。在坦帕街。佛罗里达州彼得堡 - 克利尔沃特的现金销售额占交易额的54.6%,而在佛罗里达州的萨拉索塔 - 布雷登顿 - 威尼斯,这一数字甚至更高,为61.5%。全现金销售的前两个城市是佛罗里达州的Cape Coral-Fort Myers和佛罗里达州的迈阿密 - 劳德代尔堡 - 庞帕诺比奇,现金销售额分别占62.1%和64%。

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