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珀斯的OptimaCentre交易价值1.3亿美元

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收购的特许大厅集团正在重新进入珀斯的热点办公市场,寻求以约1.3亿美元收购该市的擎天柱中心(Optima Centre)。

在此之前,Charter Hall以1.25亿美元的价格将另一座珀斯建造群卖给了Elanor,并表明了其对这座资源城市的乐观看法。

包机大厅在竞争对手Growthpoint Properties和PrimeWest也关注擎天柱中心(Optima Centre)之后,该中心正被贝莱德(BlackRock)出售。

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该资产位于牧民商业公园,于2010年完工。它上一次被私人股本房地产集团MGPA以1.0567亿美元的价格收购是在2013年。全租两栋办公园区占地16116平方米,距珀斯CBD 5公里,占地面积9459平方米。

该地产正由ColliersInternational和JLL出售,后者拒绝置评。

擎天柱中心每年从一群蓝筹股租户那里获得约903万美元的净收入。

租客厅的资金分支被这一长期租约吸引到了这座建造群中,直到2032年中期,西澳大利亚政府将占领该建造群约83%的土地。

当地投资者纷纷涌入珀斯的办公市场。Growthpoint以9130万美元从InvestaOfficeFund手中买下了位于西珀斯惠灵顿街836号的建造群。包括中国支持的房地产开辟商Q区和上市的埃拉诺在内的一些集团,以约3.5亿美元的价格,追逐了AMP Capital和PrimeWest的交易所大厦(ExchangeTower)。

此次出售将使AMP资本从迅速改善对珀斯的投资情绪中获利,因为该公司的租赁市场有所好转,机构公司再次进入该市。

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