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哈沃斯集团(Harworth)是土地开辟和投资开辟的再生公司，已从Xandor Automotive Brierley Hill Ltd(Xandor Automotive)手中收购了西米德兰兹郡达德利附近的Thorns Road工业区(Thorns Road)。百万加购置成本。

该交易符合Harworth通过收购具有更高资产治理潜力的高收益资产来扩大其经常性收入基础的战略。

该地块占地20.5英亩，靠近达德利和斯托布里奇市中心，距伯明翰市中心不到十英里，包括三个完全出租的工业单位，总面积约为360,000平方英尺，每年将产生109.5万英镑的通过租金，净初始收益率为10.2%，反向收益率为12.75%。该交易涉及的总资产价值为1077.9万英镑，对价将由现有财务资源支付。

交易完成后，Xandor Automotive签订了一份新的15年租约，用于其目前占用的c240,000平方英尺工厂空间，同时还同意以短期租约方式租用另外的c15,000平方英尺单位。Xandor Automotive是西米德兰兹郡(West Midlands)的主要创造商，拥有230名员工。它为高档轻型车辆提供塑料注塑成型部件和流体输送产品，为汽车和商用车行业的客户提供服务，包括捷豹路虎，福特，电装和康明斯工程。

剩下的约110,000平方英尺的单位出租给了领先的移动产品设计，创造商和分销商Sunrise Medical Ltd，租约于2022年7月到期。该场地还包括4.16英亩的开放存储土地，提供了进一步的资产治理潜力。

Harworth首席执行官Owen Michaelson表示：“我们强大的财务状况意味着我们有能力完成这样的高收益收入交易，这将进一步改善我们投资组合的创收能力和弹性，同时也提供清楚的资产治理机会来产生未来价值增长。此次收购还支持了我们对房地产的持续投资，以支持西米德兰兹郡的创造业，这突显了我们对建设和加强我们工作社区的坚定承诺。”