现如今越来越多的人对于买房的时候一般都会到公摊面积那么一般房子公摊面积多大这方面的问题开始感兴趣，因为大家现在都是想要了解到此类的信息，那么既然现在大家都想要知道买房的时候一般都会到公摊面积那么一般房子公摊面积多大，小编今天就来给大家针对这样的问题做个科普介绍吧。

买房的时候，一般都会到公摊面积，毕竟公摊面积就是从房屋面积中分出去的，很多人不希翼面积不要分出去太多，那么一般房子公摊面积多大?

1、7层以下住宅公摊面积率为7-12%。多层建造一般是指层数在6层左右砖混结构的建造，其参与公摊部分的面积包括外墙水平投影的1/2，楼梯，楼梯间，为住户提供服务的物管用房(热交换站、水泵房、配电室等)。这类住宅的公摊率为7-12%。

2、7-11层住宅公摊面积率为10-20%。楼层为7-11层为小高层，一般小高层公摊取决于各楼盘自身的情况，不同的小高层楼盘公摊也有差异。在没有地下设备用房、底层没有商铺、底层架空的情况下，小高层公摊系数在10%-15%之间，而带电梯的小高层住宅，公摊系数在15%-20%之间。

3、12-33层住宅公摊面积率为14-24%。高层住宅的公摊面积是比较大的。根据建造规模的不同，高层建造一般在25-33层之间，而且高层住宅的楼梯高度高。另外高层建造有电梯及电梯前室占用了空间，也有安全通道楼梯占用空间，还有“管道井”“强电井”“弱电井”等公用设施都占用了空间。所以高层建造较多层建造的公摊面积要大得多。

4、别墅类的公摊率为1-8%。别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。一般来说独立别墅没有公摊面积，联体别墅有较少的公摊面积。

买房之前要做好哪些准备

1、做好预算规划：购房者必须做好预算规划，这其中包括家庭收支情况，未来几年是否有大额消费，工作是否要变动，装修费用，置办家具家电费用等，惟独充分考虑各种因素，这样做出来的预算规划才最合理，买房时才不至于陷入资金不足的情况。

2、学习房产知识：在买房前有必要学习一些房产知识，比如绿地率与绿化率的区别、房屋套内面积及公摊面积等，惟独自己具备了一定的专业技能，才不至于被牵着鼻子走。

3、了解购房政策：购房者在买房前就有必要了解一下购房政策，比如是否有购房资质、房贷是否能获批等，惟独充分了解购房政策，买房才干更加顺利。

4、确定购房区域：购房者需要根据自己的预算情况来确定所能接受的房价，从而确定最好的购房区域。在此，还需强调一点，大家在选择购房区域时最好根据自己的实际情况来，千万别让自己最后陷入无法还贷的困境。

5、确定第一需求：对于不同的购房者来说，买房的目的自然也大大不同，比如自住、结婚、孩子上学、老人养老等。所以买房前最好确定第一需求，这样买房时才更有目的性。