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文章转载自：香港地产资讯网

凯滙488伙即日沽清加推280伙提价4%

观塘凯滙第1期以低市价推，首轮488伙即日全数沽清，属近9个月单日销售量最多的新盘，进展商即晚加推280伙，个别较首批加价4%，并同日上载第2期楼书，涉974伙。

单日销售量创近9个月高

由信置、市建局及华置合作进展的观塘凯滙，月初以低市价推第1期单位并接连加推，昨首轮开售488伙，于9小时内全数沽清。

卖楼现场所见，销售中心一早已现人龙，高峰时期买家除排至尖沙咀中心2楼外，更一度延伸至旁边公园内，为近期难得一见的热闹场面，当中不少是换楼客。

项目于昨天早上9时开始拣楼，销售至晚上6时，首轮488伙全数沽清，单日套现逾57亿元，平均每个单位成交价约1,170万元，为自3月将军澳MALIBU单日沽清500伙后、首轮销售数量最高新盘。

新一批折实840.8万入场

进展商亦採用以快打慢策略，昨晚加推280伙，户型由1房至4房，有用面积452至1,092平方呎，定价1,057.6万至2,600.5万元，呎价20,379至26,357元。最高折扣维持20.5%不变，折实售价840.8万至2,067.4万元，呎价16,201至20,954元。个别单位较首批加价约4%。

比较首张价单，今批单位中的2座40楼B室，属3房户，有用面积862平方呎，折实售价1,659.2万元，呎价约19,249元；较首批中下层单位，折实约1,589.7万元，呎价18,442元，加幅约4.4%，如扣除楼层因素，实际加价约4%。

例如2座E室单位，597平方呎的2房户，首张价单内的39楼单位，折实售价1109.74万，呎价约18589元；而是次加推的40楼单位，折实1157.68万元，呎价19392元，相隔一周加价约4%。

进展商更随即上载第2期楼书，为第三及五座，提供974伙，户型由1房至3房，面积比第1期略细，标準户面积由333至962平方呎，特色户面积由391至1,502平方呎。第2期2、3房的佔比比较平均，分别佔40%及39%，市场估量由于第1期热卖，进展商乘胜追击开卖第2期，料有机会年底前推出。