现如今越来越多的人对于香港房产信息SSD两年后住宅摸货个案大减工商舖大升1.2倍这方面的问题开始感兴趣，因为大家现在都是想要了解到此类的信息，那么既然现在大家都想要知道香港房产信息SSD两年后住宅摸货个案大减工商舖大升1.2倍，小编今天就来给大家针对这样的问题做个科普介绍吧。

美联物业首席分析师刘嘉辉表示，自2010年11月额外印花税推出后，住宅摸货注册个案已大幅减少逾8成，而未受SSD影响的商舖、写字楼及工厦等非住宅物业，过去两年摸货短炒却录得约1.2倍的升幅，而当中工厦表现最突出，升幅更高达1.5倍。住宅及工商舖物业两类市场的摸货表现呈背驰，相信因有部份资金由住宅市场流入非住宅物业市场所致。

自2010年11月首次推出额外印花税后，对打击短线炒卖成效相当显着，住宅摸货近乎绝迹。据美联物业资料研究部及土地注册处资料显示，过去两年(2010年12月1日至2012年11月19日)住宅摸货注册宗数合共仅得747宗，比起前两年(2008年12月1日至2010年11月30日)3,945宗急挫约81%。

反观同期，工商舖摸货注册量则大升约122%至3,176宗。若将工商舖再细分，当中工厦摸货注册量比起两年前升约1.5倍，近两年共录得1,769宗摸货登记。至于商舖及写字楼则分别增加约112%及71%，过去两年各录得868宗及539宗(见表)。

表：过去两年与前两年住宅及工商舖摸货注册量变化

形势扭转 工商舖摸货个案远高于住宅

值得注意的是，住宅及工商舖物业的摸货个案于过去两年高达3,100多宗，远高于住宅仅700多宗水平；相比起之前两年住宅逼近4,000宗，而工商舖不足1,500宗，情况截然不同(见表)。

工商舖摸货注册量比率约一成

刘嘉辉补充，更重要的是，虽然过去两年工商舖摸货个案大升，但佔同期整体工商舖物业注册量约30,936宗实际佔约一成左右，比起前两年约5.6%，升幅未算太急劲。

香港地产网数据参考：香港楼市成交

最新最全的香港楼市成交数据 让您轻轻鬆松掌握楼市最新动向！

【更多资讯】

香港金管局：目前楼市风险不比1997年低

港府出招楼市急降温 市场料“拉锯”至明年初

陈德霖：楼市是目前香港经济的重大风险来源

楼市房价持续攀升 港府出“组合拳”稳定楼市