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香港房产信息纯车位注册与大市同步回落九龙区车位跌近5成

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香港置业高级执行董事伍创业表示,据土地注册处新资料显示,7月份整体物业注册录7,338宗,比6月的7,993宗跌约8.2%,连升3个月后调头回落。由于7月份注册数字主要反映6月初市况,而其后股市曾大波幅上落,即时窒碍住宅物业交投,因此预料8月之整体物业注册量将难以超越上月数字。

然而,7月各物业注册当中,纯车位注册与大市同步回落,7月份纯车位注册录882宗,相比6月份的1,275宗下跌约31%,不过由于6月数字为近月高位,故7月之纯车位注册量属高位回落(见图)。然而,由于8月首13日之纯车位注册量惟独252宗,按月跌约20.3%,因此估量本月之纯车位注册量有机会进一步下调。

九龙区按月跌近5成

按地区划分,近6成纯车位注册均来自新界区,共录520宗;其次为九龙区及港岛区,分别录202宗及160宗注册个案,佔纯车位注册量约22.9%及18.1%。以按月比较的话,三区同录跌幅。九龙区由6月的396宗降至7月的202宗,按月跌约49%,为跌幅多之地区;而港岛区及新界区则分别按月跌23%及22%。

若按宗数排行,7月录多纯车位注册之屋苑为沙田的云叠花园,共录58宗注册;其次为沙田的玖珑山,录56宗;而南区的海怡半岛则录30宗。

沙田玖珑山逾百万元纯车位注册按月急挫 7成半

此外,以金额划分7月份的纯车位个案,100万元以上注册之按月跌幅明显,共录434宗,比6月的731宗按月跌约4成(约40.6%)。据资料显示,沙田玖珑山100万元以上之纯车位注册由6月份的204宗急挫7成半至7月的51宗,故拖累该类别之表现。其次为50万或以下注册,共录133宗,按月跌约36.4%;而50万元至100万元注册共录315宗,相比6月的335宗下跌约6%。 (见表)。

图: 纯车位注册宗数

纯车位注册与大市同步回落 九龙区车位跌近5成

表: 7月纯车位注册与6月比较

纯车位注册与大市同步回落 九龙区车位跌近5成

香港地产网数据参考:香港楼市成交

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