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香港房产信息国土部回应楼市调控话题不用担心地不够用

导读 现如今越来越多的人对于香港房产信息国土部回应楼市调控话题不用担心地不够用这方面的问题开始感兴趣,因为大家现在都是想要了解到此类的信

现如今越来越多的人对于香港房产信息国土部回应楼市调控话题不用担心地不够用这方面的问题开始感兴趣,因为大家现在都是想要了解到此类的信息,那么既然现在大家都想要知道香港房产信息国土部回应楼市调控话题不用担心地不够用,小编今天就来给大家针对这样的问题做个科普介绍吧。

近期,一些城市相对集中地推出住房用地,有观点认为可能会造成土地市场过热,进而推高房价。在金九银十的传统旺季,土地市场会不会过热?相对集中推出住房用地会不会推高房价?就当前地产调控焦点问题,记者26日专访了国土资源部有关负责人。

上半年土地市场整体偏冷但住房用地供应量并不少

国土资源部有关负责人表示,从总体看,去年以来的调控效果明显,土地市场平稳。从土地价格方面看,今年上半年,各地推出住房用地多以底价成交,溢价率远低于往年,一些地方还浮现了流拍流标,进入5、6月份后,一些城市浮现了个别高价地,这些地块所处区位和开辟条件较好,基本上是优质稀缺地块,而且多为商服用途,对住房市场的实质性影响并不大。105个城市的地价监测结果显示,住宅地价增幅逐季收窄,1、2季度,住宅地价环比增长率分别为-0.04%、0.13%,同比增长率分别为3.7%、1.77%。有53个城市环比为负增长或零增长。

从土地供应的数量上看,由于市场整体偏冷,购地需求相对不足,致使住房用地供应量同比减少约两成,降幅不大,但应看到实际供地量也并不少,且半年供地量相当于前五年同期平均供应量的116%。同时还应看到,市场上仍有相当数量的已供用地正在开辟或待开辟,总体上后期可供开辟建设的住房用地是充足的,不用担心地不够用的问题。

当被问及到集中推出住房用地会不会推高房价时,该负责人指出,调控内容之一是增加一般 商品住房供应。这就要求,一方面要促开辟,使已供应的土地尽快转化为房屋有效供应;另一方面要继续保证住房用地的供应。根据国土资源部每周监测分析,与往年供地节奏变化基本一致。总的看,近两个月各地相对集中推地,总体上对房地产市场的影响是积极正面的,有利于后市稳定。

同时也要看到,近两个月房企拿地虽有所增多,但底价成交或低溢价成交仍是主流,地价总体上仍保持了平稳。8、9月份,各地异常交易宗地继续减少,溢价率较去年同期大幅下降。因此,虽近两个月一些城市开始相对集中推出土地,部分房企加大了拿地力度,但地价变化不大,土地市场总体平稳,尚未浮现过热。

继续加强调控不放松 保持土地市场稳定

目前,正值金九银十的房屋传统销售旺季,国土资源部如何确保土地市场不浮现大的波动,巩固房地产市场调控成果?

对此,上述有关负责人称,下一步,国土资源部将会积极有关部门,坚定不移地贯彻执行房地产市场调控政策,继续指导催促各地根据本地实际,执行好现有土地供应政策,均衡供地,稳定地价,防违规用地、防异常交易,处置閑置土地和打击囤地炒地,稳定土地市场。

一是催促住房供地计划落实程度不高的地区,着眼于后市,积极稳妥地增加土地供应,保持均衡供地,促进一般 商品住房供给。二是继续做好地价动态监测,防止高价地扰乱市场预期。三是继续处置閑置土地和打击囤地炒地。继续加强对各地出让公告和成交结果的监测,对违法违规用地保持高压态势,一旦发现,即时叫停。

香港地产网数据参考:香港楼市成交

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