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地政署发布，6月19日截标的长洲丈量约份地段第1872号的长洲花屏路低密度住宅地皮，合共接获4份标书。美联测量师行董事林子彬称，是次推出的长洲地皮入标反应仅属一般，由于项目地点偏远，区内没有汽车行驶，日后住户出入需步行往返，距离码头有一段距离等，均为进展商的入标考虑因素。惟项目规模细及投资成本有限，加上坐拥海景，邻近低密度屋苑及渡假屋，故地皮具潜力进展为低密度洋房项目。若以每呎楼面呎价约1,500元计算，地皮估值约4,400万元。

资料显示，长洲花屏路地皮的地皮面积约为36,705平方呎，估量地积比率约为0.8倍，属低密度进展，估量可建楼面面积约为29,364平方呎。林子彬重申，儘管长洲缺乏全新地皮供应，但项目位处离岛，估量进展成本相对较高，加上位置偏远，导致仅获数份标书。

美联测量师地皮估值

*资料来源:美联测量师行

香港地产网数据参考：香港楼市成交

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