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香港房产信息首季平均每宗二手住宅注册金额跌穿750万元

导读 现如今越来越多的人对于香港房产信息首季平均每宗二手住宅注册金额跌穿750万元这方面的问题开始感兴趣,因为大家现在都是想要了解到此类的

现如今越来越多的人对于香港房产信息首季平均每宗二手住宅注册金额跌穿750万元这方面的问题开始感兴趣,因为大家现在都是想要了解到此类的信息,那么既然现在大家都想要知道香港房产信息首季平均每宗二手住宅注册金额跌穿750万元,小编今天就来给大家针对这样的问题做个科普介绍吧。

美联:首季平均每宗二手住宅注册金额跌穿750万元

创一年新低较高位累跌逾10%

随楼价自去年高位回调,平均每宗二手住宅注册金额亦见下跌,今年首季更跌穿750万元。据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示,今年首季二手住宅注册量录8,537宗,涉及金额约639.3亿元,即平均每宗二手住宅注册金额约749万元,按季跌约5.9%,连跌3季,创一年新低,并较去年第二季高位平均约837万元更跌约10.5%(见图一)。

图一:每季平均二手住宅注册金额

首季平均每宗二手住宅注册金额跌穿750万元

美联物业首席分析师刘嘉辉指出,若以今年首季二手注册量最多的5个屋苑计算,平均注册金额悉数较去年第二季录跌幅。当中太古城平均每宗金额跌幅最大,今年首季平均金额约1,174.3万元,较去年第二季跌约10.2%;黄埔花园平均每宗约894万元,较去年第二季跌约9.2%;沙田第一城平均每宗约558.1万元,跌约6.1%;而美孚新邨及嘉湖山庄较去年第二季亦分别跌约5.9%和约4.3%(见表)。

表:今年首季二手注册量最多5个屋苑的平均注册金额与去年第二季比较

首季平均每宗二手住宅注册金额跌穿750万元

逾2,000万元佔比创3年半新低

楼价下调,成为平均每宗二手住宅注册金额回落的原因之一。除此之外,银码较大的二手住宅物业交投比率减少,亦是平均每宗金额下跌的另一原因。据资料显示,今年首季二手住宅注册量录8,537宗中,当中逾2,000万元仅录209宗,即逾2,000万元二手住宅注册量佔同期整体二手住宅注册量比率仅约2.4%,比率自去年第二季约4.6%后持续回落,连跌3季,并创自16年第三季后的约3年半新低(见图二)。

图二:每季逾2,000万元二手住宅注册量佔整体二手住宅注册量的比率

首季平均每宗二手住宅注册金额跌穿750万元

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