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香港房产信息利嘉阁十大屋苑周末录7宗按周上升1宗

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十大屋苑周末录7宗买卖按周上升1宗

利嘉阁地产总裁廖伟强表示,本周末录得的二手成交宗数虽然有轻微增加,但仍属低水平,相信市场要一段时间消化紧张气氛,成交量才可以回升。综合利嘉阁地产分行网络数据,在过去的周末日(6月15至6月16日)十大指标屋苑累录7宗二手买卖个案,较上周末(6月8至6月9日)的6宗,按周减升1宗或17%,但已延续6个周末录得单位数成交。

廖伟强指出,但政府今次肯暂缓条例修订,是对市场带出正面作用,相信市场紧张气氛消化后,整体成交量会重回正轨。预期的影响将会漫漫地淡化,不会构成楼市的负面因素。另外,市场期望中美于本月底有机会带来好消息,所以业主也不肯幅减价,价楼变动不大;买家仍保持观望态度,待市场气氛好转才入市,故此成交量没有明显增加。廖续指,现时市场不算太多焦点新盘,预计要等到有大型焦点新盘推出,再配合理想的销情,才会将楼市带回较为正常的轨迹,成交量才有望回升。

于刚过去的周末十大指标屋苑买卖当中,按地区划分,九龙区表现凸出,共录得4宗成交,较上周末多2宗,升幅达一倍;其次是新界区录得2宗,但上周减少2宗;而港岛区则成功破蛋,录得1宗成交。若以屋苑划分,有三个屋苑同样录得2宗成交,包括新都成、美孚新村及沙田第一城,其中沙田第一城已延续五个周末录得成交,成为表现最好的屋苑;录得一宗成交有太古城;其余康怡花园、杏花村、黄埔花园、丽港城、嘉湖山庄及映湾园等六个屋苑本周末没有录得成交。

太古城三房户1,612万沽出本周末唯一成交

利嘉阁地产太古城恆山阁分行A组高级经理黄凯达表示,太古城过去两天只录得1宗成交,为金殿台夏宫阁中层A室有用面积约702方呎,建造面积约800方呎,为三房间隔,以约1,612万元售出,折合有用面积呎价约22,963元,建造面积呎价约20,150元。黄氏指出,近期市民焦点落在股市波动或政治等事件,买家入市动力减少,态度变得审慎,对比上月交投明显回落。而大部份业主则未有主动减价,他们都採取观望为主,但议价空间较早前略微增加2%至3%。

美孚新村三房户1,280万成交

利嘉阁地产美孚分行B组市务经理郭永峰指出,美孚新村过去两天睇楼量有所回升,而买家入市意欲增加,并选择较为优质的单位为入市目标,预期下半月市场会逐步好转,交投量会平稳向上进展。郭氏指出,美孚新村经过延续两个周末零成交后,本周六日终破蛋,录得2宗成交,当中包括美孚新村5期兰秀道8号高层D室,有用面积约714方呎,建造面积约962方呎,为三房间隔,以约1,280万元售出,折合有用面积呎价约17,927元,建造面积呎价约13,306元。

沙田第一城高层两房598万沽

利嘉阁地产大围区首席分区董事黄万盛表示,沙田第一城本周末录得2宗成交,其中一宗为沙田第一城4期39座高层C室,有用面积约304方呎,建造面积约410方呎,为两房间隔,以约598万元售出,折合有用面积呎价约19,671元,建造面积呎价约14,585元。黄氏指出,现时业主叫价仍然企硬,情愿减价的不多,增加了买家考虑时间,唯个别有置业迫切需要的买家会较为积极,故此本月成交速度明显减慢,临时只录得7宗成交,较上5份全月25宗成交差距明显。

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