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香港房产信息五月动工私宅仅1伙创三十五个月内新低

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五月动工私宅仅1伙三十五个月新低

首五个月累计2,192伙九年同期最少

利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示,五月份未有大型私人住宅项目开展动工,令期内动工量大减,亦是今年内第二度按月低见个位数水平。根据屋宇署今日发表最新数据,2019年五月份全港共有1个私人住宅项目动工(按屋宇署接获上盖建造工程动工通知为準),涉及单位仅1伙,较四月份的1,524伙减少99.9%,创自2016年六月以后的35个月新低。至于,今年首五个月累计动工量共2,192伙,较去年同期的7,427伙大减70%,为九年同期最少。

数据显示,五月份共有1个私宅项目动工,涉及单位总数只得1伙,项目为九龙城太子道西322号;而港岛区及新界区均未有项目于月内开展上盖建造工序。

连同上述项目,2019年首五个月全港共有12个私宅项目动工,涉及单位总数2,192伙。当中以九龙区的施工伙数最多,涉及3个项目合共1,459伙,单位佔整体比例约66.6%;港岛区则共有7个私宅项目动工,单位数量共666伙,佔整体比率约30.4%;新界区共有2个项目、合共67个单位动工,佔整体比例约3.0%。

陈海潮指出,今年动工私宅数量持续落后,不过仍有不少项目可望于年内陆续开展,当中部分已获屋宇署批准动工并可随时施工,包括大埔荔枝山山塘路(TPTL221)(1,620伙)、将军澳日出康城8期(1,422伙)及日出康城10期(893伙)、启德沐泰街7号(第1K区3号地盘)(1,182伙)、沐泰街9号(第1K区2号地盘)(1,006伙)及沐泰街10号(第1L区2号地盘)(637伙)、黄竹坑站1期(800伙)、青衣细山路(TYTL190)(776伙)、油塘崇信街及仁宇围交界(YTIL44)(688伙)、屯门第16区海荣路及恒富街交界(TMTL539)(669伙)、深水埗西洋菜北街456至466号及黄竹街50至56号(537伙)、元朗大棠路(SchemeB)(YLTL524)(504伙)等,加上进展商利用自身土储开展的其他项目,全年动工量料可达约1.3万至1.4万伙水平。

表一:2019年首5个月动工私宅项目

五月动工私宅仅1伙 创三十五个月内新低

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