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香港房产信息首七月楼花宗数创新高料中小型银行市佔率三成

导读 现如今越来越多的人对于香港房产信息首七月楼花宗数创新高料中小型银行市佔率三成这方面的问题开始感兴趣,因为大家现在都是想要了解到此类

现如今越来越多的人对于香港房产信息首七月楼花宗数创新高料中小型银行市佔率三成这方面的问题开始感兴趣,因为大家现在都是想要了解到此类的信息,那么既然现在大家都想要知道香港房产信息首七月楼花宗数创新高料中小型银行市佔率三成,小编今天就来给大家针对这样的问题做个科普介绍吧。

首七月楼花宗数创新高 料中小型银行市佔率三成

首七月楼花宗数创新高

中银30个月后重返现楼皇者宝座

料未来中小型银行市佔率将挑战三成

根据经络按揭转介研究部及土地注册处最新资料显示,七月份现楼及楼花按揭宗数录得全面上升。现楼按揭宗数为9,644宗,较六月份的9,524宗增加120宗或1.3%(图一)。此外,六月份的楼花按揭宗数为1,858宗,比上月的1,351宗增加507宗或37.5%,楼花宗数连升三个月,亦是继2017年1月后的新高(图二)。

以按年比较,去年七月份现楼按揭宗数为10,177宗,按年仍下跌533宗或5.2%。楼花则比去年同期的571宗增加1,287宗或225%。以首七个月计算,今年上半年的现楼注册数字跟去年同期相若但仍超越去年水平,今年首七个月宗数录得57,085宗,对比去年同期的59,090宗,轻微减少2,005宗或3.4%(图三)。至于今年首七个月楼花按揭宗数则为6,978宗,比去年的5,056宗增加1,922宗或38%(图四)。

经络按揭转介高级副总裁曹德明表示,虽然香港楼按市场受到内外政经因素夹击,幸而受惠于一手市场的酷热气氛带动,整体按揭宗数未见深受影响。特殊是楼花表现更见突出,首七个月的楼花宗数更创下有纪录以来的新高。曹氏认为,如政经因素气氛得以舒缓,再加上美国减息的利好消息,现楼宗数更有机会赶上去年水平。

中银重夺现楼冠军宝座三大银行市佔率近7成

现楼银行市佔率方面,本月排名亦有惊喜!一如经络上月的预测,冠军位置由中国银行取替问鼎29个月的滙丰银行,以市佔率25.6%独佔鳌头,距离上次现楼冠军已是2017年1月的事,而滙丰银行则以市佔率23.1%跻身亚军位置,恒生银行则稳守第三名,市佔率达15.1%,第四名及第五名继续由渣打银行以市佔率达10.5%及由市佔率达4.7%的东亚银行夺得(表一)。

而楼花排名方面,滙丰银行继续领先同行,七月份以市佔率29.4%取得楼花冠军,中国银行则以22.8%排名第二。季军继续由恒生银行以市佔率达13.6%夺得。第四名及第五名的银行分别为渣打银行市佔率达11.4%及市佔率达4.8%的东亚银行夺得(表二)。基本上,首六间银行的排名不变,不过值得留意的是交通银行连升三位排名第八,市佔率达1.6%,星展银行则跌出十大排名11,市佔率为1.2%。

总括来说,七月份四大银行现楼市佔率达74.3%,延续43个月达到六成以上水平,而中小型银行市佔率则佔25.7%(图五)(图六)。曹德明表示,上半年银行抢佔按揭业务,龙头银行推出的优惠不断优化,在滙丰银行连赢多月下,七月份中国银行终超前排名第一。而近月某些大型银行对按揭业务的批核变得较为审慎,六月底时滙丰银行宣布上调转按按息及减少现金回赠,变相转按的吸引力减弱,客户纷纷选择仍然有高回赠低按息的银行转按,相信未来数月仍有部份小型银行保持原有的转按优惠,令中小型银行的市佔率上升,料未来数月中小型银行市佔率可挑战三成水平。

(表一)2019年7月十大银行现楼按揭市场佔有率

首七月楼花宗数创新高 料中小型银行市佔率三成

(表二)2019年7月十大银行楼花按揭市场佔有率

首七月楼花宗数创新高 料中小型银行市佔率三成

(图一)

首七月楼花宗数创新高 料中小型银行市佔率三成

(图二)

首七月楼花宗数创新高 料中小型银行市佔率三成

(图三)

首七月楼花宗数创新高 料中小型银行市佔率三成

(图四)

首七月楼花宗数创新高 料中小型银行市佔率三成

(图五)

首七月楼花宗数创新高 料中小型银行市佔率三成

(图六)

首七月楼花宗数创新高 料中小型银行市佔率三成

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