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六月份共1,871伙私宅竣工今年单月最多

上半年5,734伙落成仅佔差估署预期28%

利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，今年首季惟独971伙私人住宅落成，步伐相对缓慢，但踏入第二季不少大型项目先后竣工，刺激季内落成量飙升至4,763伙，但整体上半年落成进度仍落后于预期。根据屋宇署今天最新发表的资料月报显示，今年六月份全港共有5个私人住宅项目，共有1,871个单位落成（以屋宇署发出佔用许可证的楼宇数量为準），较五月份的1,347伙大增39%，并创今年以来最多；不过，今年上半年惟独5,734伙私宅落成，较去年同期的6,236伙按年减少8%，创近四年同期最少。

资料显示，六月份本港共有5个私宅项目正式落成，当中规模较大的项目为南昌站「汇玺III」，涉及1,172个单位；其次为北角「维港颂」，涉及单位伙数378个；至于其他中小型项目包括扫管笏「TheCarmel」(178伙)、香港仔「南津‧迎岸」(142伙)及元朗锦上路(DD106Lot2300)(1伙)(详见表一)。

按地区划分，今年上半年以新界区的落成私宅单位数量较多，该区共有14个项目落成，涉及单位总数2,617伙，佔同期整体私宅落成量约45.6%；九龙区有5个项目落成，涉及单位总数2,127伙，佔同期整体约37.1%；至于港岛区则有6个项目竣工，涉及单位总数990伙，佔同期整体约17.3%。

陈海潮指出，今年上半年的私人住宅落成单位惟独5,734个，仅佔差估署全年预测的20,420伙约28%，整体竣工进度稍为落后于预期，但预计下半年仍有不少焦点项目可望竣工，当中包括大埔「云汇」(1,444伙)、屯门「上源」(1,154伙)、大埔「嘉熙」(1,122伙)、元朗「朗城滙」(720伙)及西营盘「翰林峰」(645伙)等，再加上其他中小型项目，估量2019年全年落成量仍有望接近两万伙水平。

图一：获发佔用许可证的落成私宅单位统计

表一：2019年上半年获发佔用许可证的私宅项目