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香港房产信息首八月楼花宗数创新高惟二手难超往年水平

导读 现如今越来越多的人对于香港房产信息首八月楼花宗数创新高惟二手难超往年水平这方面的问题开始感兴趣,因为大家现在都是想要了解到此类的信

现如今越来越多的人对于香港房产信息首八月楼花宗数创新高惟二手难超往年水平这方面的问题开始感兴趣,因为大家现在都是想要了解到此类的信息,那么既然现在大家都想要知道香港房产信息首八月楼花宗数创新高惟二手难超往年水平,小编今天就来给大家针对这样的问题做个科普介绍吧。

首八月楼花宗数创新高 惟二手难超往年水平

首八月楼花宗数创新高惟二手难超往年水平

中银现楼两运冠全年或有望成现楼一哥

未来中小型银行市佔率将挑战三成

根据经络按揭转介研究部及土地注册处最新资料显示,八月份现楼按揭宗数为10,975宗,较七月份的9,644增加1,331宗或13.8%,连升三个月(图一)。而八月份的楼花按揭宗数为1,701宗,比上月的1,858宗减少157宗或8.5%,不过已是延续三个月维持超过一千宗(图二)。

以按年比较,去年八月份现楼按揭宗数为8,409宗,按年上升2,566宗或30.5%。楼花亦比去年同期的832宗增加869宗或104%。以首八个月计算,现楼按揭宗数录得68,060宗,对比去年同期的68,457宗,仍相差397宗或0.6%(图三)。至于今年首八个月楼花按揭宗数则为8,679宗,比去年的5,459宗大升3,220宗或59%(图四),创有纪录以来的新高。

经络按揭转介高级副总裁曹德明表示,现楼按揭宗数反映一至两个月前的成交,而楼花更有可能滞后数月至一年(视乎即供或建造期付款)。八月份按揭宗数仍然造好,不过相信受内外政经因素影响,未来现楼宗数或有放缓迹象,难超去年全年的水平。不过相信楼花宗数仍然向好,形成一手畅旺、二手淡静的局面。

中银现楼两连冠全年或有望成现楼按揭佔比总冠军

现楼银行市佔率方面,中国银行再下一城,以市佔率23.5%继续排名榜首。而滙丰银行则以市佔率21.7%跻身亚军位置,恒生银行则稳守第三名,市佔率达15.6%,第四名及第五名继续由渣打银行以市佔率达10.7%及由市佔率达5.3%的东亚银行夺得(表一)。

而楼花排名方面,滙丰银行仍然领先,八月份以市佔率30.6%取得楼花冠军,中国银行则以20.7%排名第二。季军继续由恒生银行以市佔率达13.4%夺得。第四名及第五名的银行分别为渣打银行市佔率达12.6%及市佔率达5.5%的东亚银行夺得(表二)。

总括来说,八月份四大银行现楼市佔率达71.5%,延续44个月达到六成以上水平,延续5个月超过七成以上水平,而中小型银行市佔率则佔28.5%(图五)(图六)。曹德明表示,下半年银行按揭优惠见分歧,部份银行对新造及转按的优惠亦有削减,或会令部份保持原有优惠的中小银行市佔率抬头,有望未来数月内挑战三成以上水平。另外,以首八个月计算,中国银行的现楼市佔率为22.4%,而滙丰银行则仍佔榜首达24.5%,宗数相差1,423宗(表一),曹氏料若中国银行于未来数月仍维持旧有按息及现金回赠,现楼市佔率将有机会超越滙丰银行成为全年一哥。

(表一)2019年8月十大银行现楼按揭市场佔有率

首八月楼花宗数创新高 惟二手难超往年水平

(表二)2019年8月十大银行楼花按揭市场佔有率(图一)

首八月楼花宗数创新高 惟二手难超往年水平

(图一)

首八月楼花宗数创新高 惟二手难超往年水平

(图二)

首八月楼花宗数创新高 惟二手难超往年水平

(图三)

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(图四)

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(图五)

首八月楼花宗数创新高 惟二手难超往年水平

(图六)

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