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香港房产信息利嘉阁十大屋苑周末录6宗23周单位数徘徊

导读 现如今越来越多的人对于香港房产信息利嘉阁十大屋苑周末录6宗23周单位数徘徊这方面的问题开始感兴趣,因为大家现在都是想要了解到此类的信

现如今越来越多的人对于香港房产信息利嘉阁十大屋苑周末录6宗23周单位数徘徊这方面的问题开始感兴趣,因为大家现在都是想要了解到此类的信息,那么既然现在大家都想要知道香港房产信息利嘉阁十大屋苑周末录6宗23周单位数徘徊,小编今天就来给大家针对这样的问题做个科普介绍吧。

小业主忧后市提高议价幅度刺激成交回升

十大屋苑周末录6宗买卖23周单位数徘徊

利嘉阁地产总裁廖伟强表示,二手业主担心后市进展,普遍提高减价幅度,刺激本周末成交量轻微上升。综合利嘉阁地产分行网络数据,在过去的周末日(11月24至11月25日)十大指标屋苑录得6宗二手买卖个案,虽较对上周末(11月17至11月18日)的4宗回升五成,惟成交量仍属偏低,已延续23个周末于个位数之间徘徊。

廖伟强指出,楼市淡风持续,加上传媒每多报导减价成交个案,楼市专家亦吹啖后市,令部份小业主担忧后市进展,抛售物业,当中以上车盘、蓝筹屋苑及单幢楼减幅较为明显。减价货增加刺激成交量回升,廖氏指,11月份整体成交量比上月上升约10%,惟仍属偏低数字。廖氏预期,受股市波动以及未来加息趋势等三大利淡因素夹击,买家入市意欲仍然偏低,除非有折让较高的放盘或进展商提高减价幅度推售一手新盘,方能让整体成交量从低位反弹。

于刚过去的周末十大指标屋苑买卖当中,按地区划分,九龙区及新界区分别录得3宗成交;而港岛区则未有录得买卖,延续两周捧蛋。若以屋苑划分,黄埔花园独佔鳌头,录得3宗成交,沙田第一城、嘉湖山庄及映湾园分别各录得1宗买卖,而其余6个屋苑均在周末「捧蛋」。

太古城成交量谷底抽升较上月急升逾四成

利嘉阁地产太古城恆山阁分行(A组)高级经理黄凯达表示,太古城今个周末虽未录得成交,但本月睇楼量及成交量已明显呈「谷底抽升」之势。太古城今月暂录得10宗成交,较上月全月的7宗,已急升超过四成,而成交呎价亦自月初起节节上升,由首宗成交呎价不足17,000元,至近期呎价已回升至超过20,000元,可见买家入市气氛渐渐回暖。

黄埔花园周末录3宗成交创近半年来最多

利嘉阁地产黄埔二行(B组)联席董事洪志杰表示,黄埔花园于周末录得3宗成交,为今年六月以来成交量最多的周末。其中11期10座低层B室,有用面积639方呎,建造面积750方呎,採三房间隔,外望内园景,业主原开价980万元,最后减价25万元以955万元沽出,折合有用面积呎价约14,945元,建造面积呎价约12,733元。洪氏补充,由于楼市转势,业主普遍情愿减价,刺激买家入市。黄埔花园今月暂录得9宗成交量,较上月的4宗上升超过1倍。

映湾园10座中层三房套售985万元

利嘉阁地产映湾园二行高级分区董事关腾达表示,过去两日市场录得映湾园10座中层H室的成交个案,有用面积约928方呎,建造面积约1,228方呎,採三房套连士多房间隔,以约985万元交吉易手,折合有用呎价约10,614元,建造呎价约8,021元。关氏表示,屋苑今月成交量及放盘量保持平稳,唯市况较淡静,睇楼量有所减少,或与近期多个新盘应市分散客源有关。

利嘉阁十大指标屋苑假日成交量价变化

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