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香港房产信息一二手减价吸客利嘉阁十大屋苑周末录7宗

导读 现如今越来越多的人对于香港房产信息一二手减价吸客利嘉阁十大屋苑周末录7宗这方面的问题开始感兴趣,因为大家现在都是想要了解到此类的信

现如今越来越多的人对于香港房产信息一二手减价吸客利嘉阁十大屋苑周末录7宗这方面的问题开始感兴趣,因为大家现在都是想要了解到此类的信息,那么既然现在大家都想要知道香港房产信息一二手减价吸客利嘉阁十大屋苑周末录7宗,小编今天就来给大家针对这样的问题做个科普介绍吧。

一、二手减价吸客市场气氛渐回暖

十大屋苑周末录7宗买卖廿一周最多

利嘉阁地产总裁廖伟强表示,大型新盘凯滙低市价售楼奏效,抢攻市场购买力,二手方面,部分蓝筹屋苑及上车盘业主情愿让步减价,带动本周末十大指标屋苑成交量平稳略增。综合利嘉阁地产分行网络数据,在过去的周末日(12月15至12月16日)十大指标屋苑累录7宗二手买卖个案,较上周末(12月8至12月9日)的6宗略为增加1宗或17%,为自今年七月底以来的二十一周最多。

廖伟强指出,不少準买家期望楼价继续下调,现阶段入市心态未算非常积极,要等待有平价入市机会才会「拍板」,现时二手市场有一成或以上减幅的放盘可获承接,但部分準买家希翼减幅达一成多甚至两成以上,这类大幅度减价的盘源数量始终不多,令交投未能进一步突破,加上一手以低市价卖楼,对二手交投亦造成影响。廖氏预期,若市场陆续浮现减价幅度较大的放盘,符合準买家要求,可望令交投进一步恢复活跃。

于刚过去的周末十大指标屋苑买卖当中,按地区划分,新界区共录5宗成交,较上周的3宗急增67%;其次,港岛区录得2宗成交,突破上周零成交的淡况;九龙区则暂未「开斋」。若以屋苑划分,映湾园表现最佳,共录3宗成交;其次为嘉湖山庄及太古城,各录得2宗成交;惟其余康怡花园、杏花村、黄埔花园及丽港城等七个屋苑本周末则暂未录得成交。

太古城交投量渐复甦翠榕阁三房户1,620万元易手

利嘉阁地产太古城恆山阁分行(A组)高级经理黄凯达表示,纵有九龙东大型新盘分散客源,不过区内市况气氛不俗,太古城交投有复甦迹象,本周末暂录约2宗成交,其中一宗为翠榕阁中低层C室,有用面积约897方呎,建造约983方呎,以三房间隔,新近以约1,620万元沽出,有用呎价约18,060元,建造呎价约16,480元。

观塘大型新盘热销抢客丽港城二手成交暂冰封

利嘉阁地产丽港城分行首席联席董事万达人指出,观塘大型新盘价格及按揭成数具竞争力,抢去大批二手购买力;二手业主则大部分不急于放盘,未情愿作进一步减价,现时两房入场费约700万元,令大量客源流入一手市场,加上代理人手集中在新盘,相信短期内丽港城二手交投将持续冰封,本周末屋苑暂未录得成交。

嘉湖山庄2期赏湖居低层户以约516万元售出

利嘉阁地产新北江1行A组市务经理萧浚樑指出,嘉湖山庄早前交投畅旺并已消化不少笋盘,虽然近日屋苑有不少準买家故意追寻上车盘,但平价的放盘暂未获得补充,可睇楼的上车两房单位买少见少,本周末屋苑暂录2宗成交,包括2期赏湖居6座低层C室,有用面积约551方呎,建造面积约708方呎,以约516万元转手,折合有用呎价约9,365元,建造呎价约7,288元。

利嘉阁十大指标屋苑假日成交量价变化

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