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数据显示在封锁期间竞标者竞标房产的竞争加剧

新数据显示,拍卖竞争在封锁期间一直在升温,每次拍卖的竞标人数达到今年的最高水平。

数据显示在封锁期间竞标者竞标房产的竞争加剧

Ray White 的数据显示,上周末,在全国各地举行的每次拍卖中,平均有 4.4 名活跃竞标者出价,而在前周末的每次拍卖中,平均有 4.6 名活跃竞标者出价。由于市场上的存货很少,一些竞购者在经过数月的寻找后仍在努力购买房产,而另一些竞购者则因在家中的强制时间而被提示升级。

Ray White 首席经济学家 Nerida Conisbee 表示:“人们想要购买,但可用库存不多,卖家谨慎是可以理解的。”“他们可能觉得放宽限制后[出售]会更好。”

尽管新南威尔士州、维多利亚州和首都领地的非必要业务的延长关闭以及昆士兰州东南部和南澳大利亚州的早期居家令对经济造成了打击,但失业人数集中在年轻工人身上和租房者,科尼斯比女士说。

她说,这意味着有幸保住工作的工人往往会在封锁期间省钱。不同城市的拍卖市场存在差异,由于潜在买家仍可进行私人检查,悉尼近几周的初步清盘率高达 80% 以上。在墨尔本,由于不允许进行实地检查,越来越多的卖家从拍卖中撤出房屋,上周末将清盘率推低至 40% 以下。

在封锁的堪培拉、开放的布里斯班和阿德莱德,清关率仍然很高。

BresicWhitney 销售主管兼首席拍卖师 Thomas McGlynn 表示,在悉尼,随着潜在买家在封锁期间重新评估他们的房屋,竞标者的兴趣超出预期。

通常在繁荣的尾声,他会看到实际出价的注册投标人的份额下降。

在他的经纪公司,情况正好相反。他说,在 5 月和 6 月期间,40% 至 50% 的注册竞标者参与了竞标,此后这一比例已上升至 65% 至 75%。

“对于许多不同的人来说,这是一个非常艰难的时期,但就房地产市场本身而言,它重新审视了我们去年看到的情况,即人们重视他们居住的空间高于一切,”他说。

“人们想要花更多的钱,积极追求生活在房产中的生活方式,在这些艰难时期为他们提供良好的家庭环境。我相信这与鼓励人们参与进来并积极参与有很大关系。”

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