您出租物业的外观和功能与其可产生的租金收入直接相关。通过投资于正确的改进，您可以向租户收取更多费用。从长远来看，这可能会导致更高的租金收入。

然而，在允许您增加租金收入的改进与那些不必要或多余的改进之间存在细微的界限。您需要确定哪个是哪个，因此您最终不会为对您的出租物业没有任何影响的昂贵装修支付费用。

这里有五个简单但有效的改进，可以增加您的财产价值，并最终让您获得更多的租金收入：

改善您的物业外观

您的房产的外观非常明显，它的外观可以给人留下深刻的印象。如果您的外观看起来维护不善，您将很难吸引租户并鼓励他们住在您的物业中。

提高出租物业价值的最简单方法之一是注意外观。作为房东，您应该花费时间和精力来确保您的外观处于原始状态。您可以通过以下方式实现该目标：

压力清洗您的外部：聘请专业人员利用他们的压力清洗服务清除外部的污垢、灰尘和其他碎屑。压力清洗还可以去除霉菌，使您的出租房屋更清洁、更健康。

粉刷您的前门：前门会吸引租户的注意力，并设定他们对房屋内部所见所闻的期望。通过用大胆的颜色粉刷你的前门来增加他们的兴奋度。如果您的外部漆成裸色，请为您的前门选择浅红色、蓝色、黄色或橙色。

注意景观：检查景观的整体状况，清除杂草和枯枝。如果您的户外空间允许，您可以种植更多花卉并投资建造水景，例如池塘或喷泉。

刷新浴室

浴室的外观和功能会显着影响一个人一整天的心情。如果浴室看起来很脏，你能以积极的心情开始新的一天吗?如果浴室缺乏必要的设施，您如何享受浴缸或淋浴?租户可能会有同样的感觉，所以一定要升级你的浴室。

您不需要为了改善浴室而倾家荡产。这里有一些便宜的浴室装修创意，它们肯定会让空间看起来和感觉都焕然一新：

整理，使空间看起来更大，感觉更干净。

尝试使用浴室墙纸。

投资时尚的存储方式，例如开放式搁架和柳条篮的使用。

将昂贵的地板换成价格合理的材料。

通过添加新油漆或升级硬件来升级旧浴室家具。

在厨房工作

许多租户会选择支付更多费用，只要他们能买到最实用、最吸引人的厨房。除了做饭和准备饭菜，租户对厨房也越来越热衷，因为他们可以在这里招待客人，甚至举办派对。

与流行的看法相反，您不需要花费数千美元来成功进行厨房翻新。就像浴室一样，有一些廉价的厨房改进可以改变空间的整体外观，例如：

在墙壁上添加一件艺术品以创建焦点

添加更多座椅家具

更换照明设备

更换橱柜门和硬件

不要更换厨房地板，而是用中性色调涂刷它们

添加新的生活空间

您出租的房产拥有的居住空间越多，您可以向租户收取的租金就越高。这将使您能够在更短的时间内赚取更多收入。

评估您的房产的布局，并检查它是否仍然可以支撑另一个居住空间。例如，如果您的出租物业有一个单独的餐厅，请考虑将其改造成另一间卧室，或者如果是大房间，则将其拆分为两间卧室。

提供户外娱乐空间

租户只在家里招待客人的日子已经一去不复返了。如今，越来越多的人选择在户外空间举行聚会，因为这些空间提供了变化的风景和更清新的氛围。

增加出租物业价值的另一种方法是为租户提供户外娱乐空间。根据可用空间，您可以添加甲板、凉亭或一些户外家具和烧烤设施。所有这些升级肯定会吸引租户并使您的出租物业更有价值。