八年前，霍巴特提供了澳大利亚所有首府城市中最便宜的租金。如今，塔斯马尼亚首府的房价位居第四。

这使得它成为一个吸引想要购买房屋或单元的投资者的城市，但它也有一个警告：不要购买当地人买不起的昂贵房产。

Harcourts Huon Valley 的经纪人 Nick Bond 警告说，每周租金从 300 美元到 400 美元不等。

“如果租金超过这个数字，或者超过了 500 美元，那么租户不妨以同样的每周付款购买 [房产]，”他说。

“我们没有很多高收入的人。我们有很多最低工资或政府福利，但他们无力支付太多。”

最新的 Domain Rent Report 显示，在过去一年中，房屋租金飙升 8.3% 至每周 520 美元的创纪录高位，而单元房租金上涨 7.1% 至创纪录的 450 美元后，其中许多人受到了伤害。

尽管空置率从最近的最低点 0.3% 有所上升，但空置率现在非常紧张，只有 0.4%，这意味着住房供应也严重不足。

“随着建筑成本的大幅上涨，新建筑也没有那么多，一些建筑商正在破产。”

但随着房价增长的高峰现在已经过去，买家似乎对霍巴特的房产最感兴趣，他们可以在未来几年出租这些房产，同时准备搬迁和在家工作或退休到苹果岛。