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在卖方市场购买房产的五个技巧

导读 由于有限数量的房产有几个买家,因此在卖方市场上买房可能会很困难。如果价格开始下降,卖方市场中的买方竞争可能会进一步加剧。管理财务、...

由于有限数量的房产有几个买家,因此在卖方市场上买房可能会很困难。

在卖方市场购买房产的五个技巧

如果价格开始下降,卖方市场中的买方竞争可能会进一步加剧。

管理财务、保持简单而有效的报价以及寻找优秀的代理是在卖方市场上达成交易的一些关键技巧。

在极端卖方市场购买房产对许多潜在买家来说可能是令人生畏的。当卖家在市场上占据上风时,价格高于正常价格的房产的高拍卖清盘率很常见。与此同时,卖方市场的特点是对房地产的高需求,即使价格很高。

在这样的市场中寻找房产可能很困难,尤其是在价格开始出现哪怕是很小的下跌迹象的情况下。房地产价格下跌的前景可能会进一步刺激房地产需求并增加需求方面的压力。这可能会导致买家过多而房屋数量不足的情况,就像COVID-19 大流行初期的情况一样。那些仍在这个市场上寻找房子的人将不得不屈服于价格压力并支付高昂的价格。最重要的是,由于优质合理的房产迅速撤出市场,一些买家甚至可能无法找到合适的房产。

但是,这里有一些提示可以帮助买家在卖方市场购买他们理想的房产:

也许购买房产最重要的部分是获得资金来为如此大的购买提供资金。甚至在开始购买程序之前,买家就应该弄清楚抵押贷款的批准情况。在这种情况下,房屋贷款的预先批准可能是一个很好的解决方案。在卖方市场中生存的关键是及时迅速地采取行动。

这包括甚至在房产搜索开始之前就获得抵押贷款报价。考虑到一个人的收入和其他财务义务,它可以帮助勾勒出可以负担得起的每月还款额。买家经常忘记他们的预算并提供更高的出价以超越竞争对手。尽管如此,重要的是要注意预算,不要超出预期。

大多数买家都会提供带有意外情况和要求的详细报价。其中包括经常检查房屋和在购买过程开始之前收到抵押承诺等条件。

虽然这些条件在正常情况下是必要的,但它们通常会阻止卖家参与交易。在快节奏的卖方市场中,大多数卖方可能会将这些意外事件视为达成交易的潜在障碍。因此,必须保持报价简单明了。但是,应指定某个最低标准,根据该标准提出要在房地产游戏中胜出的要约。

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