每经记者 吴若凡 每经编辑 陈梦妤政策的威力正在显现。自三道红线和贷款集中度政策出台后，房企融资供需两端持续收紧。据克而瑞不完全统

政策的威力正在显现。自三道红线和贷款集中度政策出台后，房企融资供需两端持续收紧。据克而瑞不完全统计，2021年上半年100家典型房企的融

前不久，华夏幸福、蓝光发展等房企纷纷被曝出融资、债务问题告急。5月，房企进入到传统的债券融资小月，房企普遍在债券融资上呈现出票面利

每经记者 包晶晶 每经编辑 陈梦妤2020年注定不凡。年初，全国房地产市场集体抗疫，各指标严重下滑，楼市零成交、土地零供应不时出现，政

014家银行踩中房贷红线预计波及22家地产上市公司央行、银保监会2020年末划出两条房地产贷款占比红线，有4家一线银行房地产贷款占比超越上限

三道红线融资管理新规正式实施日益临近。2020年8月，住建部、人民银行在北京召开重点房地产企业座谈会，会议指出，为进一步落实房地产长效

临近年末，房企融资利率出现攀升迹象。针对房企融资成本居高不下的问题，业内人士指出，我国绿色建筑用资比例远低于全球水平，而且绿色债券

三条红线叠加调控压力，房企融资环境急转直下，货币政策回归正常化、涉房信贷收紧已成为市场共识。三季度以来，央行和银保监局多次表态，央

每经记者 王佳飞 每经编辑 魏文艺在三道红线之下，房企融资表现如何?11月2日，贝壳研究院发布的《10月房企融资报告》(以下简称《报告》)

【 市 场 关 注 】10月14日，中国人民银行召开第三季度金融统计数据发布会。央行有关部门相关负责人表示，货币政策坚持稳健取向不变，

下半年以来，房地产市场热度有所上升，部分城市房价出现较快上涨势头，土地市场表现活跃。为此，央行曾在8月20日，与住房城乡建设部召开重

房企融资加速，监管再度出手降温两部委召开房企座谈会释放什么信号?在部分城市房价抬头，及房企融资步伐加速之际，监管再度出手降温。据央

随着资金集中还款期的临近，房企融资步伐加速。数据显示，1-7月房企境内外债券融资规模折合人民币约7379亿元，同比下降7%，整体融资规模占

房企融资松动延续了去年年底的密集发债趋势，2019年初的房企融资依旧火热。截至1月16日不完全统计，房企融资已经超过四十多笔，合计融资额

随着2018年末融资政策有所放宽，2019开年以来各大房企融资动作开始密集进行。1月14日，新城发展控股有限公司发布公告称，公司拟发行美元计

近日，当代置业公告称，公司发行一笔2020年到期的1 5亿美元优先票据，票面利率高达15 5%，而这只是房企融资成本高企的一个缩影。2019年，面

四季度以来，随着销售增速下滑和偿债高峰来临，房企融资步伐不断加快，但融资成本却创近三年来新高。在此背景下，很多财务稳健的龙头房企凭

11月以来，房地产市场持续低迷，房企销售不见明显起色，偿债高峰也已到来。在此背景下，利用近期资金面的相对宽松，多家房企开始密集融资。

今年以来央行已降准4次，释放资金2 15万亿元。但房地产市场调控政策持续加码，在此背景下，央行降准释放的资金直接流入房地产市场的份额极

10月18日，红星美凯龙家居集团股份有限公司(01528 HK，简称红星美凯龙)发布公告称，其控股股东红星美凯龙控股集团有限公司(简称红星控股)已