传统上，房地产投资的圣杯一直是土地。今天，由于大流行，与联排别墅和公寓相比，拥有自己的土地的诱惑从未如此强烈——或者回报更高。MetI...

22城集中土拍季来了，土地市场上袭来的一波波热浪已滚滚而来。不过在热浪背后，笔者也严重警告一声音：北京土拍过后，两大不幸的消息正在向

多年来，房地产无外乎就两个问题，供地不足导致房价高，供地上去了被囤地炒房者利用，两者导致的结果只有一个，供不应求导致房价上涨畸高。

4月16号晚上的消息，关于土地市场的，我觉得对接下来的楼市会有比较大的影响，同时，更重要的是，表明了政府对于接下来楼市的态度，下面给

导 读 成交规模同比持平，优质地块高占比拉动平均地价继续走高。 ◎ 研究员 马千里、周奇 春节假期过后，3月份土地市场交易日渐活跃

尹中立(社会科学院房地产金融研究中心主任) 最近几个月，部分城市的土地市场和住房市场交易又出现价升量增的现象。来自住房交易中介机构的

作者： 吴斯旻在国家统计局发布2021年1月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数次日，多个热点城市开始着手调控土地市场。2月24日，青岛市

观点地产网 牛年开局，上海土地市场迅速转入快车道，先后卖地接近150亿元。2月23日，上海浦东新区一宗超大体量综合用地迎来竞价时刻。按照

即使受到疫情影响，2020年的土地市场热度仍较上一年明显上涨。不仅土地市场供应量、成交量略有上涨，地价和溢价率等指标也均好于2019年。在

2020年，全国300城市土地出让金总额为59827亿元，同比增加16%。一线城市土地供需两旺，揽金总额同比上涨逾四成，北上广深收金同比均上涨;二

2021新年前一天，央行、银保监会祭出新规，给境内的中资银行涉房贷款占比划了两道红线。新规名为《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度

今年的土地市场可谓是一波三折。年初因疫情影响成交热度跌至低谷，一季度全国土地市场成交规模比去年明显下降，随着各地稳经济、稳财政，热

中原地产最新数据显示，多城市集中卖地，土地市场成交额持续上升。截至12月7日，我国已有11个城市卖地破千亿，超过30个城市卖地超过500亿元

11月，总体供应量环比增加，宅地成交量较上月下滑，整体成交均价走高，一线城市同环比增幅领先。出让金总额同比缩水，深圳揽金近435亿领跑

临近岁末，房企拿地热情下降，叠加优质土地供应减少等因素影响，土地市场整体降温明显。究其原因，业内人士表示，一方面，很多房企前三季度

数据显示，10月份全国土地市场成交量明显下滑，成交单价连续5个月下降，溢价率创7个月以来新低。土地流拍现象增多，10月流拍率超过10%。专

随着深圳等地销售率先复苏，甚至魔幻上涨，楼市的热度也带动土地市场继续升温。5-10月全国主要城市的市场成交量相比一季度有明显复苏，网签

一二线城市的土地市场，已出现了降温的苗头。融资收紧的影响在9月的土地市场上越来越明显地表现出来。据易居房地产研究院发布的报告显示，9

卖地一哥杭州，在创造卖地传奇的同时，也遭遇了楼市收紧。2020年上半年，杭州携手北上广三个一线城市一起跨进土地出让金千亿阵营。在刚刚结

近日，住房和城乡建设部、人民银行在北京召开重点房地产企业座谈会，研究进一步落实房地产长效机制。会议指出，在前期广泛征求意见的基础上