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拥有专业资产的较小的上市房地产基金仍然可以提供强劲的回报。

虽然大多数大型上市房地产基金过去几年的强劲股价已经在今年停止，因为投资者在预期未来加息的情况下出售债券，但一些拥有专业资产的小型基金仍可能提供强劲的回报。

南非的弱势兰特和经济增长疲软也鼓舞投资者购买海外风险的房地产基金。Grindrod资产治理公司首席投资官伊恩安德森本周表示，Tower Property Fund，Texton Property Fund，Delta Property Fund和Rebosis Property Fund都是令人信服的投资机会。

“这些基金的远期收益率为9%至11%，预计未来三年的通胀将超过通胀。”

Tower是一个多元化的基金，具有西开普的偏见。

它最近出售了一些B级办公室并购买了更多的零售物业。

首席执行官马克·爱德华兹(Marc Edwards)今年早些时候表示，Tower在其2014年度的总回报率为19%，同时扩大了该基金的投资组合并加强了其物业绿化计划。

Texton，前身为Vunani Property Investment Fund，主要投资于当地办事处。去年注入资金使其能够向国外追寻并开始购买英国购物中心。Texton首席执行官Angelique de Rauville表示，除伦敦以外的各个城镇都为该集团提供了强大的投资机会。

“像诺丁汉和雷丁这样的地方变得非常有吸引力，而伦敦则非常昂贵。英国许多地方的资金成本约为3%。目前，SA约为8%。“

Delta和Rebosis是广泛的黑人经济赋权房地产基金。Delta已经从政府租赁的办公室获得回报，而Rebosis在比勒陀利亚和东开普省的购物中心取得了成功。

它持有New Frontier Properties的股份，New Frontier Properties在英国城镇米德尔斯堡和伯顿拥有两个购物中心。

Ma'alot Investments的投资组合经理莫里斯·夏皮罗昨日表示，零售商Vukile Property Fund和Capital&Counties是Earls Court和伦敦考文特花园混合用房的所有者，他的股票选择在今年晚些时候表现良好。