现如今越来越多的人对于健康和健康认证可以通过吸引和留住租户来提高投资回报率这方面的问题开始感兴趣，因为大家现在都是想要了解到此类的信息，那么既然现在大家都想要知道健康和健康认证可以通过吸引和留住租户来提高投资回报率，小编今天就来给大家针对这样的问题做个科普介绍吧。

有很多关于绿色建造的文章 - 并且有充分的理由。可持续建筑的办公楼不仅是开辟商的良好商业决策 - 使物业更有价值，并且由于减少了维护和能源成本而改善了NOI - 但它们也对环境和蔼候变化产生了巨大影响。然而，同样重要的是位于绿色建造内的公司租户以及员工所带来的好处。

健康是其中一项好处。事实上，健康被认为对商业房地产行业如此重要，2017年，全球房地产可持续性基准(GRESB)评估其可持续进展政策和实施的实际资产，包括房地产投资组合，并提供数据资本市场，推出了健康和福祉模块。事实上，GRESB - 其投资成员代表超过18万亿美元的机构资本 - 现在支持报告健康和福祉，以帮助投资者治理风险。为“绿色”项目吸引资金 在满足投资者的企业社会责任清单时不再被视为严格的卖点，但它也是一个财政上明智的举措。

对于对健康和健康有强烈承诺的项目尤其如此。从我们的投资角度来看，拥有WELL，Fitwel和RESET等认证的建造物更具吸引力，原因如下：

1.它们帮助业主吸引和留住高质量的租户，并最大限度地提高建造物的财务业绩(通过提高租金和转售价值)。他们还通过提高健康和福祉的GRESB分数来改善股东关系。根据CBRE在2018年进行的一项研究，健康现在是企业房地产战略的重要组成部分，92%的受访公司表示偏爱健康建造。

今天的企业租户希翼在主要市场上的任何甲级写字楼都获得LEED认证，许多公司都有关于占用LEED认证或其他绿色空间的政策。甚至联邦政府也有类似的要求。可持续联邦建造的指导原则 -联邦项目必须遵守的原则 - 包括关于居住者健康和保健的部分，内容如下：

“在可行的情况下，促进建造物居住者自愿增加身体活动的机会，例如使楼梯间成为流通的选择，活跃的工作站，健身中心和自行车通勤设施; 并支持方便地获得健康的餐饮选择，饮用水，日光，植物和外部景观。“

2.健康认证可帮助企业租户招聘和留住顶尖人才。在美国绿色建造委员会最近的一项调查中，79%的受访者表示，他们会选择LEED认证建造中的工作而不是非LEED建造。特殊是千禧一代的工作者比前几代人更注重价值观，拥有健康认证对他们来说非常重要，因为他们在公司环境中度过了如此多的生命。此外，研究表明，员工在绿色建造中的工作效率更高，员工流动率更低，病假更少 - 而且他们更快乐。

3.认证可以最大限度地降低事故风险，并帮助建造物业主和公司租户降低风险。考虑空气质量。如果公司租户搬进建造物，并且员工抱怨健康问题 - 例如油漆产生的气味导致恶心 - 建造物所有者可能面临责任，或者至少是诉讼威胁。但是，如果建造物具有RESET认证，则所有者将获得高水平空气质量的第三方验证。

RESET Air通过测量CO2，颗粒物，TVOC，温度和相对湿度来持续监测室内空气质量。监视器可以是硬接线或移动的，类似于住宅烟雾探测器的形状和大小。结果流到云，可以从任何计算机或移动设备实时查看。因此，在RESET认证的建造物所有者收到有关空气质量的投诉的情况下，他可以指出该认证证明他提供的是优质的空气，并且这是租户在其空间中做的事情，以降低室内空气质量。在由于诉讼增加而导致空气质量可能成为下一个石棉的世界中，内部空气质量安全的认证对于建造物所有者来说至关重要。

虽然我们不能放弃创造更节能建造的目标，但我们还需要继续加强对这些建造物居住者的健康和福祉的重视。健康无疑使那些在企业环境中度过了这么多醒着时间的员工受益，但如上所述，它还有利于建造业主，投资者和租户的底线。