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布里斯班郊区房价中位数达到百万美元

布里斯班郊区正朝着百万美元的价格中位数进入市中心市场的上游。

Domain的最新数据已经确定了布里斯班的五个郊区,那里的房价已经达到80万美元或以上,并且仍在强劲增长。

北部内城的奥尔德利和戈登公园的价格正在强劲上涨,南部的伍伦加巴、坎普山和七山也是如此。

昆士兰州房地产研究所(REIQ)首席执行官安东尼娅默科雷拉(Antonia Mercorella)表示,有抱负的买家将瞄准声誉良好、潜力不断上升的郊区。

她说:“聪明的买家会善于找到姐妹郊区——设施相同但没有额外高价的邻近地区”。

“这也叫光环效应——一个郊区的受欢迎程度可能会蔓延到那些邻近的郊区,那里仍然有很多同样的好处,但价格并不高。”

2017年,坎普希尔的房价飙升了13%,房价中位数为91.5万澳元。Mercorella女士说,虽然它以前可能只在Coorparoo演奏过第二小提琴,但现在它已经成为了自己。

她说,由于邻近城市、一流的基础设施以及零售和餐饮区,房地产价格在过去五年大幅上涨。

她说:“对于河北北岸的人来说,阿什格罗夫和新马克特一直是老钱的郊区。昆士兰州令人惊叹的房子风格更大,但价格也更高。”

“如今,郊区的后起之秀将是奥尔德利和戈登公园。这两个繁忙的交通枢纽可能更激进,但它们有很好的咖啡馆区,有通往伊诺格加和金皮路的主要道路,它们可以沐浴在分散在周围的数百万美元郊区的辉煌中,如威尔斯顿和格兰奇。”

根据来自domain的数据,位于布里斯班中央商务区以东5公里的Seven Hills在截至2017年12月的12个月里,房价中位数增长了25%。

雷怀特布林巴的冈瑟贝伦特在过去的五年里一直在出售七座山的房子,称它们为“秘密郊区”——但这种情况可能不会持续太久。

他说,由于七山州立学校的普及,越来越多的家庭在郊区购物。

他说,它也在发生变化,新的发展改变了它的城市足迹。

他说:“在过去的12到18个月里,细分到400平方米以下面积的小房子开始流行。”

“因为Corso被认为是一个商业区,当你在200米以内时,它可以细分为300平方米。买家面临着不同住房配置的挑战。”

他说,Clearview城村的发展是七座山的“游戏规则改变者”,这里有各种各样的住房风格和规划好的社区设施。

他说,以前人口稀少的郊区也开始向年轻一代的房主开放。

贝伦特说:“从租房者到自住者的构成来看,七座山的比例要高得多。”

“几年前,交易数量很少,但近年来,交易肯定更多。现在老年人开始行动了。”

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