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美国住宅租金上涨3.3%

导读 根据Propertywire最近的一篇文章,美国的住宅租金中位数在1月份继续上升,即使是在之前一直在挣扎的地区。本文基于Zillow最新的房地产报告

根据Propertywire最近的一篇文章,美国的住宅租金中位数在1月份继续上升,即使是在之前一直在挣扎的地区。

本文基于Zillow最新的房地产报告,该报告显示堪萨斯城的租金指数同比增长了8.5%,是全国速度的两倍多,比西雅图、洛杉矶和波士顿快得多。现在房租率长期快速上涨。

就在两年前,西海岸的租金开始上涨,但圣路易斯的租金保持持平甚至下降。然而,从去年1月到今年1月,这个城市的租金上涨了4.2%。然而,租金增长最快的是旧金山,在过去的四个月里,这里的租金同比增长了15%。

总体来看,去年租金中位数上涨了3.3%,接近正常历史水平。增长最快的利率包括堪萨斯城、纳什维尔、波特兰、俄勒冈州、丹佛和北卡罗来纳州夏洛特。从全国范围来看,自2014年12月以来,Zillow租金指数增长了0.4%,达到了1,350美元的中位数。

据Zillow称,对租赁房产的需求推高了房价,但收入却跟不上这些房价的增长。显然,目前租房的美国人预计花费收入的30%左右,而正常的历史水平是25%。专家认为这种情况不会有太大变化,并预测未来几年的承受能力。世纪之交以来,租金增长率大约是工资增长率的两倍。这是一个问题,因为目前超过三分之一的租房者想在未来购买房地产。对于目前很多租房的人来说,购买房产意味着稳定和低月供,但是随着租金的上涨,这些潜在的购房者发现很难为自己的房子存下大量的存款。

过去,租赁市场一直是实现房屋所有权最终目标的垫脚石,但目前,租赁市场正使潜在买家越来越难以进入住房阶梯。更多的住房供应将有助于缓解这种情况,但这种解决方案需要时间才能产生效果。

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