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随着房价飙升买家的印花税负担增加

导读 期间房地产价格的飙升增加了购房者的印花税负担,尤其是在生活方式地区。虽然快速的价格增长推高了全面支付的印花税,但 PropTrack 经...

期间房地产价格的飙升增加了购房者的印花税负担,尤其是在生活方式地区。

随着房价飙升买家的印花税负担增加

虽然快速的价格增长推高了全面支付的印花税,但 PropTrack 经济学家 Anne Flaherty 表示,一些郊区出现了不成比例的大幅上涨。

“由于价格升值如此之快,许多房产已升入更高的税级,”弗拉哈蒂女士说。

“一个主要问题是那些房价上涨幅度较小但印花税负担却大幅增加的郊区的阶梯式蔓延。”

Flaherty 女士说,价格上涨的速度快于印花税门槛的调整速度。

“与过去相比,买家现在支付的印花税占其收入的比例更高,”她补充道。Grattan Institute 经济政策项目主任 Brendan Coates 表示,在过去的二十年里,所有州和领地的平均印花税税率都大幅上升,因为门槛没有跟上房价上涨的步伐。

“随着房价相对于平均收入的上涨,印花税增加了,”科茨先生说。

转让税的累进税率结构意味着买家为高价值房屋支付的边际印花税比廉价房屋更高。

“在很多情况下,印花税起征点没有被索引,这意味着随着房价上涨,随着时间的推移,普通房屋已经进入更高的税率,”他说。

印花税高的郊区增加

许多在过去一年中印花税增幅最大的郊区也出现了显着的价格上涨,而其他郊区则经历了阶梯式上涨。

COVID驱动生活方式的变化和欲望的海洋或树的变化促成了许多偏远地区飞涨的中间价格,在时间创纪录的低利率。

“我们在 COVID 期间看到的一个趋势是,许多买家希望搬到风景更美的地区,尤其是靠近水的地区,”弗拉厄蒂女士说。

“这意味着这些郊区的中位价上涨了,相应的印花税也上涨了

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