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2022年1月14日整理发布:90后成购房主力

导读 2022年1月14日整理发布:最近关于住房问题提得比较多,尤其是跟住房直接挂钩的生育问题更是被推上了热门话题。毕竟,很多人认为生易养难,

2022年1月14日整理发布:最近关于住房问题提得比较多,尤其是跟住房直接挂钩的生育问题更是被推上了热门话题。毕竟,很多人认为生易养难,所以干脆选择不生,而这多与住房压力有关系,高房价下,很多人的支出都被房贷挤压了。

为了鼓励生育,国家已经从政策上开始引导,并且出台各种配套政策来支持和鼓励生育了,各地方也是直接跟买房补贴挂钩。各路专家们更是奇招百出,最近,被称为网红经济学家的任泽平再次被推上风口浪尖。

1月10日,任泽平在报告中指出,解决低生育的办法找到了,不要指望90后和00后生孩子,要抓住75年到85年还能生的阶段,抓紧研究鼓励生育基金,让央行多印两万亿元,用10年的时间多生育5000万个孩子,解决人口老龄化少子化问题,注意,他说的是每年多印2万亿。

1月12日,任泽平再次搬出人口专家梁建章为其鼓劲站台的话,以佐证他的建议不像大家说的那样哗众取宠。

原来这就是他的好办法!这应该是大多数人的第一反应。因此也招致了很多同行专家们的严厉批评,还让不让人活了?还嫌通胀不够吗?再说这样公平吗?

众所周知,高房价是影响生育率的重要因素。中国人民大学曾有一项研究,房价每上涨1000元,一孩生育率将降低1.8%~2.9%,二孩降低2.4%~8.8%。可现在我们都在讨论三孩。另有数据显示,房价每上涨10%,人口出生率便会下降1.5%。

所以,高房价对生育率的影响是客观存在的,我们应该去正视当前的问题,而不应该是回避。但是,任泽平的话“不要指望90后和00后生孩子”却似乎是在回避问题,现实问题是最佳生育年龄的人却处在困难最大的时候,所以那就回避现实?不指望他们了?

似乎是在迎合年轻人,却又在放弃他们。毕竟他也知道,这些年轻人连结婚都不愿意,更别说生孩子了。可事实上,说得多做得少,大家都是吐吐槽,很多人都这样说,可没见谁真去不结婚了,毕竟还是少数,尽管基数不小。

我要说的是,既然知道他们不愿意,那就应该清楚他们为什么不愿意,如何让他们愿意。

1月12日,腾讯房产发布《2022中国居民购房意愿调查报告》显示,90后成购房主力,未来5年有购房需求的用户群,集中在80后、90后、00后三个年龄层,特别是80后和90后,80后多为改善型住房需求,而90后大多为首套刚性住房需求。同时,调查数据显示,只有32.02%的购房者表示依然会考虑购买教育资源的房子,而更多的购房者则明确表示不再考虑,还有一小部分人仍在观望。

之所以有这样的结果,实际上,很大程度上得益于2021年调控得严厉落地,随着新的学区政策发展,全国各地教育资源房开始跌落神坛。而过去高房价很大的成分来自于教育资源的不平衡,这种不平衡作用到房价上,也直接影响到年轻人的生育观上。

正处于生育主力的90后却成为买房最难的一代,房地产不仅仅是经济问题,同样也是民生问题,所以,房子是用来住的不是用来炒的这个定位被提出,也就是说,房地产必须回归居住属性,而任泽平所说的不指望的90后、00后一代更需要被关注。

因此,红星新闻发表评论称,生育不要指望90后00后,恰恰说反了。不说身体健康状况,也不说数据真实性,单说说要提升生育率,重点是解决现实困境。对于年轻父母来说,住房成本、教育费用、时间精力成本都会成为影响生育意愿的现实困境。不能说年轻人不想生就放弃,恰恰应该关注关心他们。

如果直接给生孩子的人发钱,那就意味着给不生孩子的人增加负担,所以与其想这些更不公平的招数,倒不如直接解决年轻人身上的负担。真的有那么难吗?主要还是观念问题。

就目前来看,全国房价整体稳定住了,但住房问题依然在解决的路上。压在百姓头上影响生育的住房、教育这两座大山该如何移除呢?还是得把精力放到年轻人身上,他们才是世界的未来,而不能直接放弃他们。这是必须面对的问题。

新华视点曾表示,“生得起、养不起”是顾虑之一。要在促进生育政策和相关经济社会政策配套衔接上下功夫,住房、医疗、教育、托幼等方面成本降下来,想生娃才能变成敢生娃。这才是解决之道,现在问题就在于该如何落地。比如多部门联合起来,劲儿往一处使,该控制房价的控制房价,该解决住房问题的解决住房问题,该解决教育问题的解决教育问题,该在医疗、托幼等方面努力的继续努力。

生孩子养孩子不是一个部门的事,跟房地产相关部门有很大关系,跟教育部门有很大关系,就房地产而言,我觉得已经有了清晰的目标,多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,最终实现所有人的住有所居梦。现在就是,哪怕让人接受租房的理念,但现实中还不足以有良好的环境。但这一切在向好发展,还是值得期待的。

这条路才是对的,而不是像任泽平所说,70后有钱了,他们可以养得起,我们不能一味向钱看,还要低下头看看代表未来世界的年轻人,他们心里在想什么。

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